$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Slovak »

Lokalita. Viditeľnosť. Univerzálnosť.

Predstavujeme vám prvotriedny komerčný majetok s rozlohou 5 000 štvorcových stôp, umiestnený priamo naproti vlakovej stanici Fleetwood, lokalite, ktorá sa vyznačuje výnimočnou dennou viditeľnosťou, neustálym pohybom cestujúcich a bezkonkurenčnou dostupnosťou. Nachádza sa na prominentnom rohu s bezprostredným prístupom na hlavné diaľnice, tento majetok ponúka zriedkavú kombináciu prítomnosti, pohodlia a dlhodobej hodnoty.
Budova má vysoké stropy s výškou 12 stôp a súkromnú parkovaciu plochu s kapacitou 8–9 vozidiel, čo je mimoriadne privilégium v tomto žiadanom koridore.
Premyslene navrhnuté pre zdravotnícke kancelárie a ľahkú výrobu, interiér zahŕňa priestrannú čakáreň, recepciu, štyri vyšetrovacie miestnosti, kuchyňu, šatňu, flexibilný pracovný priestor a štyri toalety. Ďalších 2 455 štvorcových stôp 3/4 suterénu poskytuje značnú kapacitu pre dielňu a skladovanie, čím zvyšuje operačnú efektívnosť a prispôsobivosť.
S povolenými využitiami spadajúcimi do priemyslu, výroby, zdravotnej starostlivosti, kancelárií, maloobchodu a skladovania, tento majetok predstavuje pozoruhodnú príležitosť pre investorov, developerov a náročných používateľov, ktorí hľadajú vysokoprofilovú prítomnosť v prosperujúcom komunikačnom uzle.
Okolitá štvrť prechádza sofistikovanou transformáciou, ktorá je poháňaná príchodom nových luxusných prenájmov a nárastom dopytu po high-end rezidenciách. Táto evolúcia zvyšuje potenciál lokality, či už bude zachovaná ako prvotriedny komerčný majetok, znova predstavená pre moderné zmiešané využitie, alebo pripravená na víziu rozsiahlej prestavby.

Súkromné prehliadky sú už dohodnuté. Aby ste zažili tento výnimočný majetok na vlastnej koži, prosím, opýtajte sa čo najskôr. Príležitosti tohto typu sú obmedzené a veľmi žiadané.

ID #‎	963435
Rok výstavby	1931
Dane	$35,227
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.