$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Slovak »

Vzácna príležitosť na získanie stabilizovaného aktíva s príjmom, ktoré má v sebe zakomponovaný potenciál pre viacfázový rozvoj v koridore Adirondack. Táto nehnuteľnosť je strategicky rozdelená do troch definovaných príležitostných oblastí, čím vytvára flexibilnú platformu pre postupnú komerčnú, bytovú alebo kombinovanú expanziu, pričom profitujete z dlhodobého príjmu z obnoviteľnej energie.

Investícia zahŕňa dlhodobú zmluvu o prenájme solárnej energie, ktorá poskytuje predvídateľný peňažný tok, spolu s dodatočným dočasným príjmom z existujúcich štruktúr na mieste. Imar poskytuje približne 545 stôp komerčnej prednej strany, čo zahŕňa Príležitostnú oblasť 1 (približne 4,6 akra), ďalších 389 stôp prednej strany, ktorá tvorí Príležitostnú oblasť 2 (približne 1,8 akra), a približne 73,4 akra prístupnej interiérovej expanznej pôdy identifikovanej ako Príležitostná oblasť 3. Miesto sa nachádza približne 25 minút od diaľnice 87, umiestnené medzi Montrealom a New Yorkom, a v blízkosti jazera George, jazera Champlain a širšieho turistického koridoru Adirondack.

Príležitostná oblasť 1 pozostáva z približne 4,6 akra s 545 stopami cestnej prednej strany, poskytujúc silnú viditeľnosť a prístup pre komerčný rozvoj. Existujúce prenajímacie štruktúry v súčasnosti generujú dočasný príjem a môžu byť odstránené na uvoľnenie plného rozvojového potenciálu. Táto oblasť je dobre prispôsobená pre samo-skladovanie, skladovanie obytných vozidiel a lodí, flexibilný priemyselný rozvoj alebo komerčné využitie orientované na turizmus.

Príležitostná oblasť 2 zahŕňa približne 1,8 akra s 389 stopami prednej strany a je dobre prispôsobená pre exekutívne rezidenčné parcely, duplexy alebo menší rezidenčný rozvoj nezávislý od komerčných operácií.

Príležitostná oblasť 3 pokrýva približne 73,4 akra interiérovej pôdy prístupnej z primárneho pozemku, poskytujúcej podstatnú dlhodobú škálovateľnosť. Tento pozemok ponúka potenciál pre postupnú komerčnú expanziu, rezidenčnú subdivíziu, ďalší rozvoj skladovania, bankovanie pôdy alebo alternatívne využitia podliehajúce potrebným schváleniam.

Na rozdiel od tradičných rozvojových pozemkov, ktoré vyžadujú špekulatívne náklady na prenášanie, táto nehnuteľnosť generuje trvalý príjem, čím znižuje riziko, zatiaľ čo kupujúci vykonáva plánovanie, pridelenie a postupný rozvoj. Táto ponuka predstavuje rozvojovú platformu podporovanú výnosmi, ktorá poskytuje ochranu pred poklesom s významným škálovateľným potenciálom na vzostup, ideálnu pre developerov skladovania, investorov do obnoviteľných infraštruktúr, regionálne skupiny súkromného kapitálu, ako aj pre investorov do solárnych a dlhodobých pozemkov.

ID #‎	961907
Dane	$8,028

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.