$899,000 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « Slovak »

Príležitosť na príjem z prenájmu - 3 rodinný objekt blízko pláže v Arverne, NY. Objavte fantastickú investičnú príležitosť v srdci Arverne! Tento dobre udržiavaný dom s viacerými bytmi ponúka tri distinctívne jednotky, ktoré ponúkajú dokonalú kombináciu príjmu z prenájmu a obytného priestoru. Ideálne pre investorov aj tých, ktorí chcú bývať v jednej jednotke a ostatné prenajímať. Predáva sa v stave ako je.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
Jednotka na prvom poschodí:
- 4 spálne
- 2 kúpeľne
- Príjem z prenájmu: $2,900/mesiac
- Priestranné usporiadanie s dobrým kuchyňou, ideálne pre skupiny.

Jednotka na druhom poschodí:
- 3 spálne
- 1 kúpeľňa
- Príjem z prenájmu: $2,000/mesiac
- Skvelý priestor pre nájomcov hľadajúcich pohodlie a pohodlnosť.

Jednotka na treťom poschodí:
- 2 spálne
- 1 kúpeľňa
- Príjem z prenájmu: $1,200/mesiac
- Unikátny priestor s potenciálom na ďalší príjem.

Ďalšie vlastnosti:
- Pivnica: Poskytuje extra úložný priestor pre nájomcov alebo majiteľov domu.
- Garáž: Pohodlná možnosť parkovania a ďalšie úložné priestory.
- Dvor: Súkromný vonkajší priestor na relaxáciu alebo stretnutia.

Investičné zaujímavosti:
Celkový príjem z prenájmu: $6,100/mesiac, poskytujúci vynikajúci peňažný tok.
Kapitalizačná miera: 8.14%, čo znamená silný investičný potenciál.
Lokalita: Len pár minút od krásnych pláží, parkov a miestnej vybavenosti, čo robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre nájomcov aj obyvateľov.

Ďalšie informácie:
Príležitosť na aktualizácie: Hoci sú jednotky v dobrom stave, existuje potenciál na menšie aktualizácie pre zvýšenie hodnoty z prenájmu.

Prečo táto nehnuteľnosť?
Či už ste investor hľadajúci rozšírenie portfólia alebo majiteľ domu hľadajúci príjem z prenájmu, táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti. Nezmeškajte túto príležitosť vlastniť kúsok z Arverne!

MLS #‎	947481
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, 9 spálňa, 4 kúpeľňa, garáž, klimatizácia
Rok výstavby	1920
Dane	$5,169
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Typ garáže	Detached
Autobus	1 min: Q22, QM17
	5 min: Q52
Metro	4 min: A
Vlak	2.6 miles: "Far Rockaway"
	3 miles: "Inwood"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.