Tento renovovaný rodinný townhouse ponúka zriedkavú zhodu architektonickej rigoróznosti, environmentálnej výkonnosti a rafinovanej luxusnosti, ideálne umiestnený na prestížnom parku. Ponúkajúci približne 6,035 štvorcových stôp interiérovej obytné plochy a viac ako 1,400 štvorcových stôp súkromných vonkajších priestorov na pozemku s rozmermi 18 stôp x 102 stôp, je rezidencia definovaná vysokými oknami na každej úrovni, ktoré zaplavujú dom prirodzeným svetlom, zatiaľ čo dramatický dvojvýškový strop na prízemí vytvára pôsobivý pocit objemu a otvorenosti. Štyri rôzne vonkajšie priestory ďalej posilňujú bezproblémové spojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Výtah obsluhuje každé poschodie tohto townhouse.

Tento townhouse prešiel starostlivou, viacročnou renováciou od Baxt/Ingui Architects, čo viedlo k rezidencii s výnimočným tokom, kontinuitou a technickou sofistikovanosťou. Plne certifikovaný ako Pasívny dom, je nehnuteľnosť úplne uzavretá proti prievanu, čo zaisťuje vynikajúcu energetickú účinnosť, pozoruhodnú zvukovú izoláciu a výnimočnú kvalitu vnútorného vzduchu. Moderný ventilačný systém neustále cirkuluje temperovaný čerstvý vzduch po celom dome, zatiaľ čo trojsklenené, schválené okná pasívneho domu zachovávajú teplo, ticho a architektonickú eleganciu počas celého roka.

Úroveň záhrady
Vstupuje sa pod schodmi, úroveň záhrady sa otvára do príjemnej obývacej miestnosti. V zadnej časti je kuchyňa definovaná grandióznym dvojvýškovým stropom a sklenenými stenami od podlahy po strop s výhľadom na záhradu. Vybavená špičkovými spotrebičmi od Sub-Zero, Wolf a Gaggenau, vínnym chladničkom a veľkým ostrovom z Caesarstone so sedením, kuchyňa vyváži krásu a funkčnosť. Úroveň dopĺňa prášková miestnosť a šatník vhodný na využitie ako komora. Kuchyňa sa otvára priamo do súkromnej záhrady, ideálnej na každodenné bývanie aj zábavu.

Úroveň salónu
Prístupná cez novo zrekonštruované, historicky obnovené schody, úroveň salónu ponúka elegantnú obývaciu miestnosť s jedenásťstopovými stropmi a krbom Eco Hearth. V zadnej časti svetlom zaplnená jedáleň ponúka otvorené výhľady na záhradu a obsahuje sekundárne schodisko, ktoré priamo spája kuchyňu dole, čo vytvára bezproblémový tok pri zábave.

Tretia úroveň - Hlavný apartmán
Celá tretia úroveň je venovaná hlavnej spálni. Kúpeľňa vo wellness štýle obložená mramorom Bianco Carrara a Thassos sa nachádza v prednej časti úrovne a je oddelená od spálne dvoma šatníkmi. Spálňa má podlahy z bieleho duba, mokrý bar a tichý kútik na čítanie s výhľadom na záhradu. Francúzske dvere vedú na súkromný balkón.

Štvrtá úroveň
Na štvrtej úrovni sa nachádzajú dve dobre proporcionované miestnosti, ktoré sú rovnako vhodné ako spálne, kancelárie alebo ateliéry. Predná miestnosť obsahuje mokrý bar, zatiaľ čo zadná miestnosť sa otvára na súkromnú strešnú terasu. Obe miestnosti majú podlahy z bieleho duba, dostatok skladovacích priestorov a zdieľajú kúpeľňu z mramoru Statuary.

Piatá úroveň
Piatá úroveň ponúka dve prídavné plnohodnotné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Sekundárne práčka a sušička na tejto úrovni pridávajú pohodlie a flexibilitu.

Strecha
Zasklená strešná terasa korunuje dom, poskytujúc výnimočné prostredie na zábavu alebo tichý úkryt s otvorenými výhľadmi na susedstvo. Strecha je prístupná cez výťah.

Úroveň pivnice
Dokončená pivnica má vysoké stropy a ľahko slúži ako rekreačná miestnosť, posilňovňa alebo ďalší obytný priestor. Táto úroveň obsahuje práčovňu, práškovú miestnosť a aktualizované mechanické a elektrické systémy.

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.