Ukrytý v historickej štvrti Upper West Side, 22 West 70th Street je nádherným príkladom predvojnového brownstone, ktorý vyžaruje klasickú newyorskú eleganciu.

Tento priestranný útočisko ponúka 14 dobre vybavených izieb, vrátane 6 spální a 7,5 kúpeľní, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýl. Tento jedinečný dom s výťahom, rozprestierajúci sa na viac ako 6 500 štvorcových stôp na štyroch poschodiach, je vynikajúcom stave a očarí kvalitnými povrchovými úpravami a premysleným usporiadaním. Vstúpte dnu a privíta vás priestranný, svetlý interiér, ktorý má drevené podlahy a vysoké stropy, čím vytvára veľkolepú atmosféru.

Parlorské poschodie so svojou pôvodnou drevárskou prácou a obnovenými štukovými moldovkami vás víta pri vstupe do formálnej jedálne s nadmerne veľkými oknami smerujúcimi na stromohradnú ulicu. Prejdite cez kuchyňu, premyslene navrhnutú s profesionálnymi prístrojmi a vyhradeným priestorom na raňajky s lavicou, a do formálneho obývacieho priestoru, ktorý je orientovaný na krajinnú záhradu nižšie cez južne orientované bay okná. Kameninový krb z obdobia poskytuje elegantný stredobod na príležitosti s pridanou kuchynkou a mokrým barom, ktorý je schovaný len kúsok od obývacej časti.

Úroveň záhrady, všestranné poschodie, môže slúžiť ako mediálna miestnosť, kancelária alebo domáca posilňovňa. Obsahuje dodatočný mokrý bar, ktorý sa otvára priamo do krajinskej záhrady; existuje príležitosť vytvoriť auxilárnu kuchyňu na usporiadanie vonkajších večerí. Toto poschodie tiež zahŕňa súkromnú hosťovskú suitu, plnú práčovňu a prístup k vedľajším schodom.

Druhé poschodie je navrhnuté ako úplná primárna suita, ponúkajúca veľkú spálňu na juh so krbom a susednou obývacou izbou alebo pracovňou. Kúpeľňa má dvojité umývadlá, vaňu a samostatný sprchovací kút, zatiaľ čo niekoľko šatníkov a priestorov na prezliekanie ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Horné poschodia zahŕňajú tri ďalšie en-suite spálne, z ktorých každá má vlastné šatníky, spolu s veľkým rodinným priestorom s krbom na drevo, plnou kúpeľňou a prístupom na vnútornú terasu orientovanú na juh.

Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú drevené podlahy, vlastné drevárske práce, pôvodné mantely, vysoké okná a vysoké stropy na celom dome. Systémy zahŕňajú centrálnu klimatizáciu a vykurovanie. Po celom dome sa nachádza celkovo šesť krbov; dva sú na drevo a štyri sú dekoratívne.

Príťažlivosť 22 West 70th Street je umocnená jej skvelou polohou na Upper West Side, živé oblasti známej svojimi kultúrnymi a vzdelávacími inštitúciami. Užite si pohodlné prechádzky v blízkom Central Parku alebo si vychutnajte množstvo ocenených reštaurácií a nákupných destinácií. Tento pozoruhodný brownstone je nutnosťou pre tých, ktorí hľadajú mestský život, aký ponúka len New York. Naplánujte si svoju súkromnú prehliadku ešte dnes a zažite na vlastnej koži, čo táto krásna nehnuteľnosť a jej vítajúca štvrť ponúkajú!

Co-exkluzívne s Corcoran.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Co-exclusive with Corcoran