Schovaný v historickej štvrti Upper West Side, 22 West 70th Street je jedinečným príkladom predvojnového brownstone, ktorý vyžaruje klasickú newyorskú eleganciu.

Tento priestranný azyl ponúka 14 dobre zariadených izieb, vrátane 6 spální a 7,5 kúpeľne, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýl. Tento jedinečný dom s výťahom, rozprestierajúci sa na viac ako 6 500 štvorcových stôp na štyroch poschodiach, je v excellentnom stave, ktorý očarí kvalitou povrchovej úpravy a premysleným usporiadaním. Nakročte dovnútra a privítajú vás priestranné, svetlé interiéry so sadrokartónovými podlahami a vysokými stropmi, ktoré vytvárajú veľkolepú atmosféru.

Obývací podlaží so svojimi originálnymi drevorezbami a obnovenými omietkovými lištami vás víta, keď vstúpite do formálnej jedálne s nadrozmernými oknami smerujúcimi na alejou stromov. Prejdite kuchyňou, premyslene navrhnutou s profesionálnym vybavením a vyhradeným priestorom na raňajky s lavicou, a do formálneho obývacieho pokoja, ktorý sa pozerá na upravenú záhradu nižšie cez južne orientované bay okná. Obdobný krb so spaľovaním dreva poskytuje elegantný stredobod pre zábavu spolu s prípravným kuchyňou a wet barom, skrytým hneď vedľa obývacej plochy.

Záhradné poschodie, všestranné viacúčelové poschodie, môže slúžiť ako mediálne miestnosť, kancelária alebo domáca posilňovňa. Obsahuje dodatočný wet bar, ktorý sa otvára priamo do upravenej záhrady; existuje možnosť vytvoriť pomocnú kuchyňu na usporiadanie vonkajších večerí. Toto poschodie tiež zahŕňa súkromný hosťovský apartmán, plnú práčovňu a prístup k sekundárnemu schodisku.

Druhé poschodie je navrhnuté ako primárny apartmán na plnom poschodí, ponúkajúci veľkú juhom orientovanú spálňu s krbom a susediacou obývačkou alebo štúdiom. Kúpeľňa v suite má dvojité umývadlá, vaňu a samostatný sprchový kút, pričom viacero walk-in šatníkov a priestor na prezliekanie poskytujú dostatok úložného priestoru.

Horné poschodia zahŕňajú tri ďalšie spálne so samostatnými kúpeľňami, každá s vlastným walk-in šatníkom, ako aj veľkú rodinnú izbu s krbom na drevo, plnou kúpeľňou a prístupom na vnútornú juhom orientovanú terasu. Ďalšie výhody zahŕňajú drevené podlahy, zakázkovú stolárčinu, originálne rímsy, vysoké okná a vysoké stropy po celom dome. Systémy zahŕňajú centrálnu klimatizáciu a kúrenie. V celom dome je dovedna šesť krbov; dva na drevo a štyri dekoratívne.

Pôvab 22 West 70th Street je umocnený jeho výnimočnou polohou na Upper West Side, živé oblasti známej svojimi kultúrnymi a vzdelávacími inštitúciami. Užite si pokojné prechádzky v blízkom Central Parku alebo si vychutnajte široký výber uznávaných reštaurácií a obchodných destinácií. Tento výnimočný brownstone je povinnou zastávkou pre tých, ktorí sa chcú usídliť v mestskom prostredí, ktoré môže ponúknuť len New York. Naplánujte si svoju súkromnú prehliadku ešte dnes a zažite na vlastné oči to, čo táto nádherná nehnuteľnosť a jej priateľské okolie ponúkajú!

Co-exkluzívny výpis s Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass