$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Na predaj je prvotriedna zmiešaná budova/rozvojové miesto na trase 110!!! Nehnuteľnosť sa vyznačuje skvelým vystavením, vynikajúcou reklamou, vysokými stropmi 8’, (480) zónovaním na viaceré účely, 18 parkovacími miestami, kanceláriou, (1) 2-izbovým bytom, (1) 1-izbovým bytom, (1) štúdiovým bytom, plným suterénom, nízkymi daňami z nehnuteľností, súkromným prístupom a parkoviskom, veľkým oploteným dvorom, strategicky umiestnenými prístupovými cestami, 200 Amp elektrinou, všetkým novým LED osvetlením, +++!!! Táto obrovská nehnuteľnosť s rozlohou viac ako 17 000 sqft sa nachádza v srdci Amityville na rušnej trase 110, len na severe od diaľnice Sunrise!!! Susedmi sú Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Nehnuteľnosť má dopravný počet viac ako 31 400 vozidiel denne!!! Celá budova môže byť dodaná prázdna, ak to bude potrebné. Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál na zvýšenie!!! Toto môže byť vaše ďalšie rozvojové miesto alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

1. posch. 2-izbový byt: 33 600 USD ročne (k dispozícii)
2. posch. 1-izbový byt: 26 400 USD ročne (k dispozícii)
3. posch. štúdiový byt: 21 600 USD ročne (k dispozícii)

1. posch. kancelária (350 sqft): 22 800 USD ročne (k dispozícii)

Celý LL: 9 600 USD ročne (k dispozícii)

Pro forma hrubý príjem: 114 000 USD ročne.

Náklady:

Plyn: 0 USD ročne.
Elektřina: 0 USD ročne.
Údržba a opravy: 250 USD ročne.
Poistenie: 2 823 USD ročne.
Voda: 800 USD ročne.
Dane: 11 437,09 USD ročne.

Celkové náklady: 15 310,09 USD ročne.

Pro forma čistý prevádzkový príjem (NOI): 98 689,91 USD ročne (11,96% výnos!!!)

MLS #‎	945433
Rok výstavby	1964
Dane	$11,437
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Vlak	1.1 miles: "Amityville"
	1.8 miles: "Copiague"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.