$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Slovak »

Všetci investori, developeri a koneční užívatelia!!! Samostatne stojaca budova s A1 zónovaním na obrovskom pozemku s rozlohou viac ako 30 300 sq ft na William Floyd Pkwy. Na predaj!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, 26 parkovacích miest, vysoké stropy 10’, A1 zónovanie, J obchodnú zónu, kuchyňu, sprinklerové systémy, svetlíky, rampu, konferenčnú miestnosť, viaceré kancelárie, prístupné parkovanie, 200 Amp elektrinu, nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Shirley na rušnej ulici William Floyd Pkwy. Iba pár minút od Sunrise Hwy!!! V okolí sú Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Nehnuteľnosť má 151’ predného pohľadu na William Floyd Parkway!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál! Toto by mohlo byť vaše ďalšie rozvojové miesto alebo nový domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Kancelária krajského úradu (1,700 sq ft): $42,000 ročne; vypršanie nájmu: 9/1/26.

Taxi spoločnosť (800 sq ft LLC): $18,000 ročne; 3% ročný nárast; vypršanie nájmu: 12/1/30.

Skončené LLC (2,200 sq ft): $36,000 ročne (dostupné).

1. poschodie (900 sq ft): $24,000 ročne (dostupné).

1. poschodie (1,110 sq ft): $28,800 ročne (dostupné).

Pro forma hrubý príjem: $148,800 ročne.

Náklady:

Olej: $2,350 ročne.

Elektřina: $2,139 ročne.

Voda: $178 ročne.

Údržba a opravy: $250 ročne.

Poistenie: $3,862 ročne.

Dane: $15,037 ročne.

Celkové náklady: $23,816 ročne.

Pro forma čistý prevádzkový príjem (NOI): $124,984 ročne (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Rok výstavby	1990
Dane	$15,202
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.5 miles: "Mastic Shirley"
	3.6 miles: "Yaphank"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.