Vitajte na 40 East 74th Street #1, dvojpodlažnom duplexovom dome situovanom na jednom z najkrajších blokov mestských domov medzi Park a Madison Avenue. Tento dom ponúka súkromnú záhradu, priestranné miestnosti a modernizované interiéry, čím poskytuje vzácnu kombináciu priestoru, súkromia a polohy. Táto tichá jednotka orientovaná na zadnú stranu je vzdialená od ulice, čo zabezpečuje pokojný pocit v susedstve.

Hlavné poschodie začína správnym vstupným predsieňom a dvojitými skriňami, ktoré vedú do obývacej a jedálenskej miestnosti orientovanej na západ. Zakrivená stena s oknami vytvára v miestnosti množstvo popoludňajšieho svetla. Vstavané police, drevené podlahy a kozub s krbom dávajú miestnosti charakter. Novovytvorený bar s vínnym chladičom zlepšuje priestor a vytvára prirodzenú oblasť na zábavu. Úložný priestor v skriniach je v celom dome výnimočný a ponúka oveľa viac úložného priestoru, ako je zvyčajne dostupné v porovnateľných jednotkách.

Prilog obývacej časti je kuchyňa s jedálenským kútom, s mramorovými pracovnými doskami a nerezovými spotrebičmi, vrátane chladničky Sub-Zero, umývačky riadu, varnej dosky, mikrovlnnej rúry a vstavaného posedenia na neformálne stravovanie. Vstavaný stôl poskytuje funkčný pracovný priestor. Sekundárna spálňa so svojou kúpeľňou so oknom uzatvára tento úroveň.

Záhradné poschodie funguje ako primárna suite na plnej podlahe. Veľké okná s oblúkom pozerajú na súkromný vonkajší priestor, pričom do miestnosti preniká prirodzené svetlo. Suite obsahuje dve skrine, oblasti na líčenie, zapustené osvetlenie a dostatok priestoru na usporiadanie king-size. Kúpeľňa primárnej suite so oknom je vybavená vaňou, samostatným sprchovým kútom a priamym prístupom do súkromnej záhrady, čo vytvára bezproblémové prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.

Súkromná záhrada je určená na výhradné používanie tohto obydlia a ponúka tichú oblasť na stravovanie, odpočinok alebo organizovanie vonkajších akcií.

Ďalšie funkcie zahŕňajú centrálnu klimatizáciu, reagujúceho správcu a spoločnú práčovňu prístupnú z záhradného poschodia. Dom tiež obsahuje skriňu na exkluzívne využitie, ktorá sa nachádza priamo vedľa výťahu hneď za prednými dverami. Spolupráca je intímna a dobre udržiavaná. Mesačná údržba zahŕňa nehnuteľnostné dane.

Nachádza sa len niekoľko momentov od Central Parku, butikov a galérií na Madison Avenue, Carlyle, Frick Collection a miestneho stravovania, toto obydlie ponúka rafinovaný životný štýl mestského domu v jednom z najprestížnejších prostredí Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.