$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Slovak »

Objavte mimoriadnu nehnuteľnosť s rozlohou 320+ akrov v okrese Putnam — bývalý letný tábor, ktorý je nasýtený históriou a teraz sa pripravuje na svoju ďalšiu kapitolu s absolútnym súkromím a neobmedzeným potenciálom. Rozprestiera sa na ôsmych samostatných daňových pozemkoch, pričom ponuka zahŕňa takmer 50 akrov komerčne zónovanej pôdy na 3 parcelách a približne 270 akrov rezidenčne zónovanej pôdy na zvyšných 5. Korunou ponuky je 95,63 akrový vlajkový pozemok, ktorý je prístupný z cesty Ballyhack, kde na vás čaká čisté 20-akrové súkromné jazero s nedávno obnovenou hrádzou a čiastočne vybudovaným pobrežím. Míle už vybudovaných trás sa vinú cez nehnuteľnosť, prechádzajúc desiatkami pôvodných štruktúr tábora, ktoré stále stoja v rôznych štádiách rozpadania — lodge na brehu jazera, veľké jedálne, budovy na rekreáciu a vzdelávanie, internáty, zdravotnícke zariadenia a dokonca aj bazén — všetko evokujúce dávnu éru a vyzývajúce k imaginatívnemu opätovnému využitiu alebo rozvoju. Na pozemku je pripravená úplne nová, nikdy nepoužitá moderná čistička odpadových vôd v hodnote 7 miliónov dolárov, schopná obsluhovať 60-65 domácností, vybavená aktuálnym povolením SPDES, plným generátorom a 100% záložným systémom. Ďalší vstup môže byť získaný z Old Route 22 cez jednu z komerčných parciel, čo ponúka vynikajúcu dostupnosť a flexibilitu vývoja. Mimo súkromného jazera je pôda obohatená o dva prítoky východného ramena rieky Croton a približne 1 640 stôp priameho brehu rieky — známy úsek na kajakovanie a kanoistiku v prístnej vodnej nádrži Great Swamp. Pri vstupe Ballyhack sa nachádza pôvabný ranč s 3 spálňami, ktorý slúži ako ideálna rezidencia opatrovníka alebo brána. Rolovateľný terén, zrelé lesy a dramatické výšky vytvárajú krajinu, ktorá sa zdá byť ďaleko od všetkého, a predsa ostáva mimoriadne pohodlná k hlavným diaľnicam a stanicam metra Metro North pre ľahký prístup do a z NYC. Obklopené náručou prírody, každý aker láka na rekreáciu a dobrodružstvo, definujúc dokonalé únik pre tých, ktorí hľadajú samotu, šport a pokoj. Možnosti rozvoja a využitia sú obrovské s povolenými a špeciálnymi využitiami dostupnými s touto viaczónovanou, viacerými parcelami. Príklad povolených využití v zóne C1 zahŕňa: výskum a vývoj, veterinárne nemocnice, skleníky a pestovateľské domy, reštaurácie, kluby zdravia alebo fitness, športové zariadenia na rekreáciu, obchodné a profesionálne kancelárie, banky, drive-in a fast food prevádzky. Príklad špeciálnych využití zahŕňa: ľahká výroba, maloobchodné centrá, sklady, konferenčné a kultúrne centrá, členské kluby, materské školy a zariadenia na starostlivosť o deti. Zriedkavo sa objaví plátno tejto veľkosti, súkromia, prírodnej krásy a moderných inžinierskych sietí. Toto nie je len pôda — je to príležitosť raz za generáciu formovať niečo skutočne pozoruhodné.

ID #‎	938337
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 192.58 akre (DOM): 204 days
Dane	$200,365

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.