Rezidencia 11D je skutočný rezidenčný byt v Bristol Plaza, plne zrekonštruovaný rohový jednoizbový byt, ktorý žije ako dom, nie ako hotelový apartmán. Je to jediný skutočne pripravený na nasťahovanie jednoizbový byt, ktorý je momentálne k dispozícii v budove. Je možné ho financovať konvenčne, je vhodný ako primárne bydlisko a je dobre umiestnený pre kupujúcich 1031 a rodinné kancelárie ako pied-à-terre. 11D je typ bytu na Upper East Side, ktorý sa za túto cenu čoraz ťažšie nachádza.

Oddelený od 3. Avenue a orientovaný na 65. ulicu, apartmán výhľadom na tichú krajinou upravenú plaza budovy, s otvorenou oblohou, východným ranným svetlom a pocitom pokoja, ktorý je pre tento koridor zriedkavý. Vo vnútri 9-stopové stropy a okná od podlahy po strop rámujú zakrivenú jedálenskú časť, ktorá sa počas dňa naplňuje svetlom. Dom bol úplne prepracovaný, vrátane novej kuchyne, elegantných nových kúpeľní a zákazkovej stolárskej práce po celom objekte. Hlavná suita s rozmermi king obsahuje vstavanú bonusovú oblasť momentálne usporiadanú ako domáca kancelária a hosťovský kútik, čím pridáva flexibilitu bez obetovania rozmerov spálne.

Pre kupujúcich, ktorí premýšľajú o dlhšom horizonte, bol byt priamo pod 11D (rovnaké usporiadanie) úspešne prerobený na riadny dvojizbový, s dvomi plnými kúpeľňami, čím sa demonštruje flexibilita pôdorysu pre budúce rozšírenie.

Mesačné náklady na prevádzku sú pozoruhodne nízke pre budovu plnej služby tejto úrovne. Rezidenti si užívajú 15-metrový krytý bazén, slnečnú terasu s kabínami, fitness centrum, mediálnu miestnosť, detskú herňu, krajinou upravený dvor, strešnú terasu, garáž na mieste, doorman na plný úväzok, concierge a správcu, ktorý býva v budove. Zdieľaná práčovňa sa nachádza len pár dverí po chodbe na tom istom poschodí pre väčšie pohodlie.

Momentálne prebieha hodnotenie budovy, ktoré predajca splní v plnej výške do jeho konca v júni, takže kupujúci preberá vlastníctvo bez ďalších povinností na hodnotenie. Poplatok za prevod budovy vo výške 2 % hradí kupujúci pri dokončení transakcie. Vybrané obrázky sú virtuálne upravené a nábytok zobrazený nie je zahrnutý.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.