Vitajte na 1718 Decatur Street, všestrannom dvojrodinnom dome situovanom na prebytku pozemku s nekonečným potenciálom. Prvý poschodový byt má priestranné usporiadanie so 4 spálňami a 2 plnohodnotnými kúpeľňami, poskytujúc dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Na poschodí sa nachádza druhý byt so 2 spálňami a dobre proporčným dizajnom, čo z neho robí ideálny priestor na prenájom. Oba byty majú prístup do priestrannej záhrady, ktorá je ideálna na zábavu, záhradkárčenie alebo jednoducho relaxáciu vonku.

Pozemok obsahuje aj plný suterén, ktorý je možné premeniť na duplex s bytom na prvom poschodí, aby sa vytvoril dodatočný obytný priestor, alebo pretransformovať na domácu kanceláriu, rekreačnú zónu alebo skladovací priestor. Či už hľadáte možnosť bývať v jednom byte a prenajímať druhý, alebo úplne zrekonštruovať podľa svojej vízie, tento pozemok poskytuje štvorcové metre a flexibilitu, ktoré sú v tejto oblasti zriedkavé.

**Pre investorov a developerov**

Súčasní majitelia získali schválenie od mestského plánovania na výstavbu novej trojposchodovej viacrodinnej nehnuteľnosti. Schvaľovacia dokumentácia a navrhnuté stavebné plány sú k dispozícii na požiadanie. Kupujúcim sa dôrazne odporúča potvrdiť všetky detaily so svojimi vlastnými architektmi a právnikmi špecializujúcimi sa na územné plánovanie.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).