Elegancia townhouse na Upper East Side s potenciálom na generovanie príjmov

Rara príležitosť vlastniť úplne zrekonštruovaný townhouse s šírkou 20 stôp, ktorý pozostáva zo 4 rodinných jednotiek, na tichej ulici so stromami v srdci Upper East Side. Ideálne pre náročného užívateľa, ktorý hľadá pôvab života v townhouse s výhodou prenájmu, 524 East 82nd Street je elegantnou kombináciou životného štýlu a inteligentnej investície.
Celková plocha 5 985 SF rozložená na piatich poschodiach s dokončeným záhradným podlažím, táto slnkom zaplnená budova bola úplne zmodernizovaná, pričom si zachovala svoj pôvodný pôvab. Či už plánujete obývať priestranný duplex s 4 spálňami a 2 kúpeľňami a kompenzovať svoje náklady mesačným prenájom, alebo držať celú budovu ako vysoko výnosný majetok s predpokladanou CAP sadzbou 4,77 %, táto nehnuteľnosť to splní.

Duplex vlastníka:
4 spálne, 2 kúpeľne, súkromná vonkajšia oáza
Ostrov a záhradné podlahy, duplex vlastníka je sofistikované 4-spálňové, 2-kúpeľňové miesto, ktoré bezproblémovo spája historický pôvab s modernou rafinovanosťou. Vysoké stropy, nadrozmerné okná a dekoratívny krb vytvárajú príjemnú atmosféru, zatiaľ čo kuchyňa pre šéfkuchárov - premyslene zrekonštruovaná s elegantnými nerezovými spotrebičmi - je určená pre každodenný život a bezproblémové zábavy.
Vychutnajte si pohodlie práčky/sušičky v byte a komfort chladenia a kúrenia s rozdeleným systémom. Vyjdite von na bujne krajinou upravenú súkromnú terasu, vašu vlastnú pokojnú útočisko v meste, s priamym prístupom k úplne dokončenému záhradnému podlažiu s druhou kuchyňou, plnou kúpeľňou a súkromným vchodom - dokonale prispôsobenému pre izbu pre hostí, domácu kanceláriu alebo ďalší obytný priestor prispôsobený vašemu životnému štýlu.
Interiér SF (vrátane záhradného podlažia): 2 394 SF
Vonkajší SF: 680 SF

Rezidencia 2:
2 spálne, 1 kúpeľňa, rozloženie na celom podlaží, práčka/sušička v byte
Nachádzajúca sa na druhom poschodí, táto priestranná 2-spálňová bytovka má intuitívne rozloženie s dobre proporciovanými spálňami dostatočne veľkými na to, aby sa do nich zmestili postele veľkosti king a jedna z nich má obrovský šatník z cedrového dreva. Generózne veľká obývacia izba obsahuje dve stropné ventilátory, dostatok priestoru pre veľkú sedaciu súpravu a plný jedálenský stôl. Kuchyňa s oknom ponúka plne vybavené nerezové spotrebiče, dostatok skríň a priestor na pracovnej doske, spolu s vyhradenou oblasťou pre jedálenský kút alebo zriadenie domácej kancelárie.
Nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa sa pýši vynikajúcim úložným priestorom a čistými, modernými povrchmi. V byte je tiež práčka/sušička.

Rezidencia 3:
2 spálne + štúdia, 1 kúpeľňa, pôvab na celom podlaží s modernými aktualizáciami
Nachádzajúca sa na treťom poschodí (len dve poschodia vyššie), táto rezidencia na celom podlaží spája klasický charakter brownstone s premyslenými renováciami. Obsahuje dve priestranné spálne a samostatné štúdio, vysoké stropy, veľké okná a pôvodné detaily z predvojnového obdobia, ako sú dekoratívne krby, byt ponúka teplo a pôvab s modernými pohodliami.
Kuchyňa a kúpeľňa boli nedávno zrekonštruované a dom obsahuje nerezové spotrebiče, umývačku riadu a práčku/sušičku v byte.

Rezidencia 4:
3 spálne, 1 kúpeľňa, jednotka na celom podlaží so strešnými oknami
Umietnená na najvyššom poschodí, tento slnkom zaliaty 3-spálňový dom má viaceré strešné okná, otvorené výhľady a vynikajúce svetlo počas celého dňa. Rozloženie ponúka skvelé oddelenie priestoru s tromi skutočnými spálňami, priestrannou obývacou/jedálenskou časťou a plnohodnotnou kuchyňou s umývačkou riadu, plynovým sporákom a nerezovými spotrebičmi. Výbavu dopĺňa práčka/sušička v byte.
Hlavné body pre investorov
4 voľné trhové jednotky, každá s práčkou v byte a umývačkami riadu
Jednotky 2-4 sú aktuálne prenajaté.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte