$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 6 200 štvorcových stôp industriálnej budovy + 1 400 štvorcových stôp domu na predaj iba 5 minút od JFK!!! Nehnuteľnosť má vynikajúcu viditeľnosť, skvelú vývesnú plochu, 2 vjazdové dvere, 78 parkovacích miest, viacero kancelárií, čakáreň, vysoké stropy 14’, 3-fázovú energiu, 2 vnorené zdviháky, SprayBake downdraft nástrekovú kabínu, systém bezpečnostných kamier, alarmový systém, úplne nové LED osvetlenie, sprinklery, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť bola domovom úspešného autoopravárenského podnikania viac ako 65 rokov!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Springfield Gardens na rušnej ulici Guy R Brewer Blvd. Iba 4 bloky od Belt Pkwy!!! Susedia zahŕňajú Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Nehnuteľnosť má denný počítaný prejazd 6 800+ vozidiel denne!!! Tento majetok ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše vývojové miesto alebo ďalší dom pre vašu firmu!!! Autoopravárenské podnikanie, ktoré ročne zarobí VIAC ako 1,5 milióna dolárov, sa dá tiež kúpiť za iba 700 000 dolárov!!!

Príjem:

T-Mobile vysielač: 25 536 dolárov; 3% ročný príjem; zmluva končí: 2037.

146-10:
5 000 štvorcových stôp budova + 3 000 štvorcových stôp vonkajšieho priestoru: 300 000 dolárov ročne M-M.

146-16:
Servis pneumatík (468 štvorcových stôp): 30 000 dolárov ročne M-M. Tu sú už viac ako 20 rokov.
Odťahová služba (6 720 štvorcových stôp dvor + 560 štvorcových stôp sklad): 49 560 dolárov ročne M-M.

146-20:
1. poschodie obchod s autodielmi (700 štvorcových stôp): 33 300 dolárov ročne M-M.
2. poschodie (700 štvorcových stôp): 28 600 dolárov ročne (k dispozícii)

Hrubý príjem pro forma: 466 966 dolárov ročne.

Náklady:
Plyn: 0 dolárov ročne.
Elektrina: 0 dolárov ročne.
Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.
Poistenie: 5 680 dolárov ročne.
Voda a kanalizácia: 1 200 dolárov ročne.

Dane: 82 284,16 dolárov ročne.

Celkové náklady: 89 414,16 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 377 551,84 dolárov ročne. (Pro forma 6,86% výnos!!!)

MLS #‎	882141
Rok výstavby	1962
Dane	$82,284
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: Q111, Q113
	3 min: X63
	4 min: QM21
	8 min: Q5, Q84, Q85
	9 min: Q06, Q4
Vlak	1.1 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.