Rara šanca na dvojnásobný pozemok — 7 500 SQFT (75' x 100') s 5 625 SQFT stavebným koeficientom!!
— PRVOTNÁ LOKALITA na City Islande, blízko vody, s výhľadom na vodu!

ZNOVA NA TRHU.

Tento pokojným majetok ponúka mimoriadne možnosti a nepopierateľnú hodnotu. Veľmi málo nehnuteľností má takúto rozlohu na City Islande. Čo ešte vyniká, je jeho prvotná lokalita na Bay Street s prístupom na súkromnú pláž!

Nenechajte sa oklamať jeho aktuálnym rozmerom — tento dom pôsobí priestranne, vzdušne a moderné. Skladá sa z 3 veľkých spální, priestrannej obývačky so bay windows a krásnymi výhľadmi. Otvorený plán kuchynskej dispozície je ideálne premenený na kuchyňu pre kuchára a s pripojenou jedálňou, ktorá sa otvára priamo na veľkú terasu - máte perfektné usporiadanie na zábavu a vychutnávanie jedál vonku.

Teraz si predstavte pridať druhé poschodie! - S nádhernými výhľadmi na vodu!! Pridajte druhú veľkú terasu, a možno aj bazén pod krásnym morušovým stromom… (iba na inšpiratívne účely; plány podliehajú schváleniu DOB).

Doplnková miestnosť v dokončenom suteréne (nie je zahrnutá v uvedenej rozlohe) ponúka viaceré možnosti. Tento poschodie je tiež dokonale prispôsobiteľné na pridanie ďalšej plnej kúpeľne, a pripojený nedokončený suterén poskytuje výnimočný úložný priestor.

Nakoniec, je to poloha — s jej prepojením na vodu — spolu s mimoriadne veľkým dvojnásobným pozemkom s rozlohou 7 500 SQFT a celkovým stavebným koeficientom 5 625 SQFT, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti skutočne jedinečnú príležitosť.

Pokojné prostredie, mimoriadne možnosti a nepopierateľná hodnota.

Nízké dane (7 013 $ / rok) a nie je potrebné poistenie proti povodniam.

Vlastnosti zahŕňajú:
• Centrálne vykurovanie a klimatizácia
• Drevené podlahy
• Súkromná príjazdová cesta

Kontaktujte priamo makléra zverejnenia pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej prehliadky. Videoprezentácia je k dispozícii na požiadanie.
________________________________________

Životný štýl na City Islande

City Island je vzácny diamant — súdržná pobrežná dedina v rámci New York City. Je domovom jachtových klubov, súkromných pláží, umeleckých galérií, butikových obchodov a renomovanej reštaurácie na pobreží - ponúka životný štýl, ktorý nikde inde v meste nenájdete!

Obyvatelia si užívajú:
• Skutočnú atmosféru plážového mesta
• Nízke dane s kvalitnými mestskými službami
• Jednoduchý prístup do Manhattanu autom alebo verejnou dopravou
• Miestnu knižnicu, poštu, umelecké galérie, kaviarne a reštaurácie, P.S. 175 City Island School a ďalšie
• Živú scénu lodiarstva, spoločenského a kultúrneho vyžitia

Nie je divu, že obyvatelia City Islandu sa zriedka chcú vzdať!

(Prečítajte si viac o City Islande v nedávnom spravodajstve New York Times: City Island, Bronx – Pobrežný enkláv v rámci mesta)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)