$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Slovak »

Tento plne obsadený, dobre udržiavaný tehlový zmiešaný objekt v srdci živého Gravesendu v Brooklyn ponúka výnimočnú investičnú príležitosť. Rozprestiera sa na približne 3,900 štvorcových stôp na dvoch poschodiach na pozemku rozlohy 25ft x 100ft, táto nehnuteľnosť postavená v roku 1931 (súhlas R5B) obsahuje štyri maloobchodné jednotky na prízemí, vrátane delikatesy s prístupom do suterénu, a dve priestranné obytné byty na druhom poschodí (jeden 3-spálňový, jeden 2-spálňový, každý s rozlohou približne 975 štvorcových stôp). Budova generuje silný príjem s aktuálnym hrubým ročným príjmom vo výške 131,760 dolárov a predpokladaným hrubým príjmom 149,760 dolárov po odporúčaných úpravách nájomného, čo vedie k aktuálnemu čistému operačnému príjmu (NOI) 85,542 dolárov a predpokladanému NOI 92,977.18 dolárov (na základe nákladov 56,782.82 dolárov vrátane daní, poplatkov za služby a poistenia). Jeho robustná tehlová konštrukcia zabezpečuje nízku údržbu, čo z neho robí pripravenú nehnuteľnosť pre investorov. Nachádza sa v ideálnej polohe blízko stanice metra Avenue U (linky N a W, hodnotenie 4.0 s 37 recenziami), nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť do Manhattanu a okolitého prostredia. Šarm Gravesendu sa prejavuje v blízkosti ikonických miest ako L&B Spumoni Gardens, známych svojou štvrtkovou sicílskou pizzou a spumoni, ako aj slávneho chodníka Coney Island, zábavných parkov a Newyorskej akvárium, všetko len na krátku vzdialenosť. Táto nehnuteľnosť spája stabilný cash flow, potenciál rastu a výbornú polohu v žiadanom brooklynskom susedstve.

MLS #‎	858279
Rok výstavby	1931
Dane	$29,332
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	5 min: B82
	7 min: B3
	8 min: B4
	9 min: B1
Metro	4 min: N
	7 min: F
	10 min: D
Vlak	5.6 miles: "Nostrand Avenue"
	5.7 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.