V srdci živého galérie Chelsea, kde sa High Line stretáva s ikonickým Hotelom Chelsea, sa objavuje mimoriadna príležitosť na kúpu townhouse. Vitajte na 262 West 25th Street - plátne pre život, prácu, investovanie a zberateľstvo. Postavené v roku 1866 a prestavané pre dnešných najnáročnejších kupcov, tento rozľahlý dvojjednotkový objekt ponúka mieru a flexibilitu, aké sa zriedka nachádzajú na Manhattane.

V súčasnosti zariadené ako horný triplex nad samostatne meraným záhradným duplexom, dom ponúka nekonečné možnosti. Či už si predstavujete architektonickú prestavbu na veľkolepé rodinné sídlo, inteligentnú stratégiu života a príjmu alebo kreatívne útočisko s priestorom na život a prácu pod jednou strechou, 262 West 25th sa prispôsobuje momentu a trhu.

Horný triplex sa vyznačuje vysokými stropmi, ktoré dosahujú impozantných 22 stôp, a napĺňajú priestor svetlom cez masívne okná s dvojitým výškou smerujúcimi na juh. Dramaticoný podlažný priestor zakotvuje dom s viacerými krbmi, vrátane originálne vyrezávaného mramorového komína, ktorý hovorí o 19.storočných koreňoch domu. Kuchyňa pre šéfkuchára je navrhnutá pre každodenný život a zábavu, s vybavením Viking, veľkým mramorovým ostrovom, skladovaním vína a útulným plynovým krbom. Nad tým všetkým, plávajúca lávka vedie do loftovej domácej kancelárie, ktorá sa pozerá na súkromnú záhradu, ponúkajúca dokonalý kreatívny úkryt.

Hlavná suita poskytuje skúsenosť inšpirovanú wellnessom s kúpeľňou s oknom na strechu, ktorá má podlahy s radiátorovým vykurovaním, otvorenú spa sprchu a jacuzzi vaňu. Ďalšie luxusné prvky zahŕňajú vyhrievané podlahy v hosteskej kúpeľni, parnú sprchu, pračku na predmestskú veľkosť so systémom okamžitého ohrevu vody a priestranné úložné priestory po celom objekte.

Pod ním, záhradný duplex ponúka rozloženie so dvoma spálňami a jednou a pol kúpeľňou s priamym prístupom do súkromnej záhrady. S vysokými stropmi, otvorenou kuchyňou s granitovými pracovnými doskami a modernými povrchmi, tento priestor funguje dokonale ako prémiový prenájom alebo ako súčasť väčšej vízie pre život/prácu alebo viacgeneračné bývanie.

S viac ako 5 700 štvorcovými stopami nevyužitého rozvojového potenciálu (FAR), 262 West 25th Street vyzýva odvážnu architektonickú predstavivosť. Či už expandujete nahor s novou strešnou terasou, pridávate ďalší obytný priestor alebo kurátorujete jedinečné trofejové sídlo, tento objekt odmeňuje víziu.

Nachádza sa na tichej, stromami lemovanej ulici len pár krokov od High Line, Chelsea Market, Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods a toho najlepšieho zo svetoznámej umeleckej scény West Chelsea, tento townhouse nenabízí len domov, ale životný štýl definovaný kultúrou, kreativitou a spojeniami.

262 West 25th Street je viac než adresa - je to dedičný objekt v jednom z najdynamickejších a kultúrne najbohatších štvrtí Manhattanu.

Všetky prehliadky a otvorené domy sú iba na objednávku, prosím, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.