$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Slovak »

Hlavná investičná príležitosť zmiešaného využitia v Astorii, NY

Nachádzajúci sa na viditeľnom rohu na adrese 3801 31st Avenue, len kúsok od ulice Steinway, tento zrekonštruovaný zmiešaný budova s výťahom predstavuje zriedkavú príležitosť v srdci Astorie. Ponúkajúci deväť priestranných bytov s jednou spálňou a dva priestranné obchodné priestory, táto nehnuteľnosť zónovaná ako C1-3/R6A ponúka dokonalú kombináciu obytného pohodlia a obchodného atraktivity.

Každý byt je premyslene navrhnutý s centrálnym HVAC, vkusnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Budova má výnimočnú viditeľnosť v husto osídlenej, dopravne frekventovanej oblasti, čo z nej robí ideálne miesto pre obyvateľov aj podniky.

Odpustenie dane 421A, ktoré je účinné do roku 2031, významne znižuje daňové zaťaženie na bytových jednotkách, čím zabezpečuje silné dlhodobé úspory pre investorov. Navyše, obchodné jednotky profitujú z odpustenia dane ICAP do roku 2030, čo ďalej zvyšuje ziskovosť.

Na skvelej polohe len pár minút od liniek metra M a R na ulici Steinway a viacerých autobusových liniek, táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť do Midtown Manhattan a ďalej. Táto investícia "turnkey" predstavuje bezkonkurenčnú príležitosť v jednom z najvyhľadávanejších štvrtí Queensu. Nenechajte si ujsť tento vysokovýnosný majetok s neprekonateľnými daňovými stimulmi a výhodami prime lokality!

MLS #‎	844077
Rok výstavby	1970
Dane	$81,659
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q101
	4 min: Q104, Q18
	7 min: Q102
	10 min: Q66
Metro	8 min: M, R, N, W
Vlak	1.3 miles: "Woodside"
	2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.