Prosím, kontaktujte realitného agenta, Lauren Muss alebo Johna Giannoneho z Douglas Elliman, aby ste si dohodli prehliadku.

Bezchybne zrekonštruovaná mramorová vila so šírkou 25 stôp

Umiestnená na jednej z najžiadanejších ulicových blokov s rodinnými domami na Upper East Side, pol bloku od The MET, 9 East 82nd Street predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť veľkolepú vilu so šírkou 25 stôp a rozlohou 9,016 štvorcových stôp, ktorá generuje silný nájomný príjem na trhu alebo ideálne prostredie na bezproblémovú konverziu na súkromnú rezidenciu.

Pôvodne postavená v roku 1895 architektom Henrym Andersenom, táto výnimočná vila zo zlatého veku je široká 25 stôp a nachádza sa medzi pätou a Madison Avenue. Po dôkladnej renovácii a obnove v roku 2021 nehnuteľnosť teraz poskytuje štyri ultra-luxusné nájomné byty, ktoré generujú silný nájomný príjem, čo z nej robí atraktívnu investíciu „na kľúč“.

Každá rezidencia je premyslene navrhnutá s vysokými stropmi, vlastným osvetlením, krásne zrekonštruovanými dubovými podlahami, modernými centrálnymi vykurovacími a chladeními systémami, na mieru vyrobeným dreveným obložením, dekoratívnymi krbmi so zrekonštruovanými rímsami, importovanými kuchyňami, mramorovými podlahami a kúpeľňami inšpirovanými wellness so sálavými podlahami a vlastným osvetlením. Súkromný výťah zaisťuje bezproblémový prístup na všetky obytné úrovne.

Rozprestierajúca sa na približne 9,016 štvorcových stôp na piatich poschodiach, vila ponúka priestranné izby a výnimočnú výšku stropov.

Úroveň záhrady: Ponúka rozsiahlú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, ktorá vedie do pokojnej záhrady hlboké 32,5 stôp. Tento byt obsahuje dve spálne, domáci kanceláriu a pracovňu s ďalším úložným priestorom. Druhá úroveň: Domov pre pôsobivý duplex so štyrmi spálňami. Veľkolepá obývacia izba ponúka stropy výšky 12 stôp 9 palcov, vlastné drevené obloženie a sochárske sklenené schodisko. Centrom priestoru je ohromujúce vitrážové okno z 20. rokov zdobené viacfarebnými okrúhlymi panelmi. Kuchyňa navrhnutá v európskom štýle ponúka raňajkový kút, ktorý sa otvára na súkromnú vonkajšiu terasu. Na tomto poschodí sú tiež dve spálne orientované na juh, dve plné kúpeľne a elegantná predsieň. Tretia úroveň: Časť duplexu, táto podlaha ponúka priestrannú mediálnu miestnosť, veľkolepú hlavnú spálňu s vlastnými skriňami a kúpeľňu inšpirovanú spa vybavenú samostatnou vaňou, sálavými podlahami, toaletou Toto, vlastným osvetlením a veľkým otvoreným sprchovacím kútom. Štvrté a piate poschodia: Každé z nich obsahuje jednoduce na jednom poschodí s dvoma juhom orientovanými spálňami, priestrannou obývacou izbou s modernou otvorenou kuchyňou a dvoma plnými kúpeľňami. Podrobnosti o nábojných nákladoch a alternatívne pôdorysy sú k dispozícii na požiadanie.

Toto je spoluexkluzívne s Stefani Berkinom z R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.