Ukrytý v pulzujúcom srdci Bushwicku, Brooklyn, 64 De Sales Place predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, ktorá kombinuje moderné bývanie s výnosným potenciálom. Tento elegantný dvojrodinný dom, postavený v roku 1905, bol nádherne zrekonštruovaný, aby ponúkol štýlové, slnečné obytné priestory a súkromný dvor, čo je v meste vzácny luxus. Každá z dvoch jednotiek má vlastný vchod, čím sa zvyšuje súkromie a flexibilita.

Pokryté dvoma jednotkami a skladovaním v suteréne s priemerným nájomným 3,150 USD za jednotku, tento majetok vykazuje solídny finančný profil s potenciálnym brutto príjmom vyše 7,300 USD mesačne, pričom je zohľadnená 10% miera voľných miest. Nájmy sú atraktívne, s jednotkou 1 za 3,300 USD, jednotka 2 má súčasného nájomníka do septembra za 2,999 USD a dodatočný príjem zo skladu v suteréne vo výške 1,000 USD mesačne.

Ponúkané za kúpnu cenu 1,595,000 USD s počiatočnou kapacitou 4,65%, 64 De Sales Place sa ukazuje ako presvedčivá investícia v kvalifikovanej investičnej zóne, ktorá sľubuje pohodlné bývanie a vynikajúci potenciál pre finančný rast. S vysokým dopytom po nájmoch v Bushwicku tento majetok nielen slúži ako krásny dom, ale aj ako inteligentná investícia v jednej z najdynamickejších štvrtí Brooklynu. Nenechajte si ujsť túto pozoruhodnú príležitosť – naplánujte si svoj prehliadku ešte dnes, aby ste videli, prečo je to taká výnimočná ponuka!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!