2D — Уникальная резиденция в Саттон-Плейс с частной оранжереей, объединяющей интерьер и открытое пространство

Откройте для себя особенную резиденцию с двумя спальнями и двумя ванными комнатами по адресу 411 East 57th Street. Просторные помещения, неподвластная времени элегантность и необыкновенная оранжерея, объединяющая интерьер и открытое пространство, создают поистине уникальную атмосферу жизни на Манхэттене.

Прихожая ведёт в продуманно спланированные помещения. Просторная гостиная с окнами на север — тихое и уютное место для отдыха. Примыкающая столовая располагает достаточным пространством для встреч и приёма гостей, а плавный переход между комнатами подчёркивает открытый и гостеприимный характер дома.

Отдельная кухня отличается практичной и функциональной планировкой, просторными рабочими поверхностями, вместительными шкафами и удобным выходом в столовую. Традиционный дизайн создаёт отдельное пространство для приготовления пищи с прекрасными возможностями для индивидуального оформления.

Главная особенность резиденции — исключительная оранжерея, в которую можно попасть прямо из главной спальни. Это просторное пространство, сочетающее интерьер и открытый воздух, — редкая архитектурная особенность, присущая только этому дому. Оранжерея становится необычным продолжением главной спальни и создаёт особое место для отдыха и растений, которым можно наслаждаться круглый год. Она привносит в сердце Манхэттена неожиданный уголок природы.

Просторная главная спальня легко вмещает кровать размера «кинг-сайз» и дополнительную мебель; предусмотрено также много места для хранения вещей. В примыкающей ванной комнате есть просторная тумба с раковиной, вместительные шкафы, зеркальный шкафчик для лекарств, а также ванна с душем.

Вторая спальня также отличается внушительными размерами и вместительным шкафом. Её можно использовать как спальню, гостевую комнату или домашний кабинет. В резиденции есть и вторая полноценная ванная комната.

Дополнительное преимущество — сравнительно невысокая ежемесячная плата за содержание квартиры для резиденции такого размера в этом районе. Установка стиральной и сушильной машин в квартире допускается с одобрения правления кооператива. Кооператив разрешает владение квартирой для временного проживания (pied-à-terre), приветствует домашних животных и допускает ипотечное финансирование до 70%. При перепродаже взимается сбор в размере 2%.

С 1 октября 2026 года по 30 сентября 2028 года действует дополнительный ежемесячный сбор в размере 430 долларов для пополнения резервного фонда дома в связи с заменой крыши.

411 East 57th Street — кооперативный дом с полным спектром услуг: круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в доме, прачечная, гараж, помещение для хранения велосипедов, терраса на крыше и дополнительные кладовые.

Дом расположен в обжитом районе Саттон-Плейс, откуда удобно добираться до набережной Ист-Ривер, близлежащих парков, магазинов, ресторанов и магазинов товаров повседневного спроса, включая Whole Foods Market, Trader Joe’s и Morton Williams. Несколько линий метро и другие виды транспорта обеспечивают удобное сообщение со всеми районами Манхэттена.

Редкая возможность стать владельцем элегантной и просторной резиденции в Саттон-Плейс с необыкновенной частной оранжереей — исключительной особенностью, которая выгодно отличает этот дом.

2D A One-of-a-Kind Sutton Place Residence with a Private Indoor-Outdoor Greenhouse

Discover a distinctive two-bedroom, two-bathroom residence at 411 East 57th Street, where generous proportions, timeless elegance, and an extraordinary indoor-outdoor greenhouse create a truly unique Manhattan living experience.

A welcoming entry foyer introduces a thoughtfully arranged floor plan featuring an expansive, north-facing living room offering a quiet, comfortable setting. The adjoining dining area provides ample space for gatherings and entertaining, while the seamless connection between the rooms enhances the home’s open and inviting atmosphere.

The separate kitchen offers a practical and functional layout with generous countertop space, ample cabinetry, and convenient access to the adjoining dining area. Its traditional design provides a dedicated cooking space with excellent potential for personalization.

The true highlight of this residence is its exceptional greenhouse, directly accessible from the primary bedroom. This expansive indoor-outdoor space is a rare architectural feature, unique to the building and truly one of a kind. Offering an extraordinary extension of the primary suite, the greenhouse creates a distinctive setting for relaxation, greenery, and year-round enjoyment, bringing an unexpected element of nature into the heart of Manhattan.

The generously proportioned primary suite easily accommodates a king-size bed and additional furniture, complemented by substantial closet space. Its en-suite bathroom features a spacious vanity, generous storage, mirrored medicine cabinet, and a bathtub and shower combination.

The second bedroom offers equally impressive proportions, ample closet space, and versatility for use as a bedroom, guest room, or home office. A second full bathroom completes the residence.

An additional advantage is the apartment’s comparatively low monthly maintenance for a residence of its size in the neighborhood. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. The cooperative allows pied-à-terre ownership, welcomes pets, and permits financing up to 70%. A 2% flip tax applies.

A monthly assessment of $430 is in effect from October 1, 2026, through September 30, 2028, to replenish building reserves for the roof replacement.

411 East 57th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry facilities, parking garage, bicycle storage, roof deck, and additional storage.

Located in the established Sutton Place neighborhood, the building enjoys convenient access to the East River waterfront, nearby parks, shopping, restaurants, and everyday essentials, including Whole Foods Market, Trader Joe’s, and Morton Williams. Multiple subway lines and transportation options provide convenient connections throughout Manhattan.

A rare opportunity to own a beautifully proportioned Sutton Place residence distinguished by an extraordinary private greenhouse an exceptional feature that sets this home apart.