2D 唯一無二のサットン・プレイスの住まい、専用の屋内外温室付き

411 East 57th Streetに佇む、個性豊かな2ベッドルーム・2バスルームの住まいをご紹介します。ゆとりある広さ、時代を超えたエレガンス、そして屋内と屋外が一体となった特別な温室が、マンハッタンでの暮らしに唯一無二の魅力を添えます。

心地よく迎えてくれるエントランスホールから、考え抜かれた間取りが広がります。北向きの広々としたリビングルームは、静かでくつろぎに満ちた空間。隣接するダイニングエリアは集まりやおもてなしに十分な広さを備え、部屋同士が自然につながることで、開放的で温かな雰囲気を生み出しています。

独立型キッチンは、使い勝手のよい機能的なレイアウト。ゆとりあるカウンタースペースと豊富な収納を備え、隣接するダイニングエリアにも便利にアクセスできます。伝統的なデザインのキッチンは、調理に専念できる空間であり、自分らしくアレンジする余地も十分にあります。

この住まいの何よりの魅力は、主寝室から直接出入りできる特別な温室です。広々とした屋内外の空間を備えたこの温室は、本建物ならではの希少な建築的特徴で、まさに唯一無二。主寝室に格別の広がりをもたらし、くつろぎや緑に囲まれた時間、一年を通じた楽しみを叶える特別な場所です。マンハッタンの中心に、思いがけない自然の魅力をもたらします。

ゆとりある主寝室は、キングサイズのベッドと追加の家具を無理なく置ける広さがあり、収納も充実しています。専用バスルームには、ゆったりとした洗面台、豊富な収納、鏡付きの薬棚、バスタブとシャワーの一体型設備を備えています。

2つ目の寝室も同様にゆとりある広さで、十分なクローゼットを備えています。寝室、ゲストルーム、またはホームオフィスなど、多目的にご利用いただけます。もう1つのフルバスルームが、住まい全体を完成させます。

この広さと周辺環境を考えると、月々の管理費が比較的低い点も魅力です。室内洗濯乾燥機の設置は理事会の承認を得たうえで可能です。協同組合はセカンドハウスとしての所有を認め、ペットの飼育が可能で、最大70％までの融資を利用できます。譲渡税として2％がかかります。

屋根の交換に備えて建物の準備金を補充するため、2026年10月1日から2028年9月30日まで、月額430ドルの特別賦課金が適用されます。

411 East 57th Streetは、24時間対応のドアマン、常駐管理人、ランドリー施設、駐車場、自転車置き場、屋上デッキ、追加の収納スペースを備えたフルサービスの協同組合住宅です。

歴史あるサットン・プレイス地区に位置し、イーストリバー沿いのウォーターフロントや近隣の公園、ショップ、レストラン、Whole Foods Market、Trader Joe’s、Morton Williamsなど、日々の暮らしに欠かせない施設へ気軽にアクセスできます。複数の地下鉄路線や交通手段を利用でき、マンハッタン各地への移動にも便利です。

特別な専用温室を備えた、ゆとりある美しいサットン・プレイスの住まいを所有できる希少な機会。この住まいを際立たせる、格別な魅力をご体感ください。

2D A One-of-a-Kind Sutton Place Residence with a Private Indoor-Outdoor Greenhouse

Discover a distinctive two-bedroom, two-bathroom residence at 411 East 57th Street, where generous proportions, timeless elegance, and an extraordinary indoor-outdoor greenhouse create a truly unique Manhattan living experience.

A welcoming entry foyer introduces a thoughtfully arranged floor plan featuring an expansive, north-facing living room offering a quiet, comfortable setting. The adjoining dining area provides ample space for gatherings and entertaining, while the seamless connection between the rooms enhances the home’s open and inviting atmosphere.

The separate kitchen offers a practical and functional layout with generous countertop space, ample cabinetry, and convenient access to the adjoining dining area. Its traditional design provides a dedicated cooking space with excellent potential for personalization.

The true highlight of this residence is its exceptional greenhouse, directly accessible from the primary bedroom. This expansive indoor-outdoor space is a rare architectural feature, unique to the building and truly one of a kind. Offering an extraordinary extension of the primary suite, the greenhouse creates a distinctive setting for relaxation, greenery, and year-round enjoyment, bringing an unexpected element of nature into the heart of Manhattan.

The generously proportioned primary suite easily accommodates a king-size bed and additional furniture, complemented by substantial closet space. Its en-suite bathroom features a spacious vanity, generous storage, mirrored medicine cabinet, and a bathtub and shower combination.

The second bedroom offers equally impressive proportions, ample closet space, and versatility for use as a bedroom, guest room, or home office. A second full bathroom completes the residence.

An additional advantage is the apartment’s comparatively low monthly maintenance for a residence of its size in the neighborhood. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. The cooperative allows pied-à-terre ownership, welcomes pets, and permits financing up to 70%. A 2% flip tax applies.

A monthly assessment of $430 is in effect from October 1, 2026, through September 30, 2028, to replenish building reserves for the roof replacement.

411 East 57th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry facilities, parking garage, bicycle storage, roof deck, and additional storage.

Located in the established Sutton Place neighborhood, the building enjoys convenient access to the East River waterfront, nearby parks, shopping, restaurants, and everyday essentials, including Whole Foods Market, Trader Joe’s, and Morton Williams. Multiple subway lines and transportation options provide convenient connections throughout Manhattan.

A rare opportunity to own a beautifully proportioned Sutton Place residence distinguished by an extraordinary private greenhouse an exceptional feature that sets this home apart.