ВИДЫ НА ПРОЛИВ — НА ПРЕСТИЖНОЙ КИНГ-АВЕНЮ. Дом № 475 на Кинг-авеню расположен между двумя примечательными владениями на берегу. Это очаровательный отдельно стоящий дом площадью 1 427 кв. футов на просторном участке 50 × 100 футов. С большой террасы, переднего крыльца-солярия, из гостиной и главной спальни открываются прекрасные виды на пролив Лонг-Айленд.

Войдите в уютный солярий — и вы окажетесь в привлекательном открытом пространстве, объединяющем гостиную, столовую и кухню. Здесь много света и сохранилось неподвластное времени очарование довоенной архитектуры. Классические архитектурные детали, очаровательные встроенные элементы, множество окон и морские акценты создают по всему дому тёплую, гостеприимную атмосферу. Благодаря уникальному расположению у воды дом залит естественным светом, а захватывающими видами на воду можно любоваться с рассвета до заката.

Наверху из уютной главной спальни открываются умиротворяющие виды на воду. На втором этаже также расположены две дополнительные спальни и полноценная ванная комната. На первом этаже есть гостевой туалет и отдельный рабочий уголок — удобное место для работы из дома.

Среди дополнительных преимуществ — чистый подвал без отделки со стиральной и сушильной машинами. Здесь достаточно места для хранения и множество возможностей для будущего обустройства. На улице вас ждут просторная терраса с видом на воду, двор, отдельно стоящий гараж и подъездная дорожка на четыре и более автомобилей.

Редкая возможность на Сити-Айленд: сочетание удачного расположения, видов на воду, открытого пространства и парковки — настоящая находка, особенно в этой ценовой категории.

Цена снижена для быстрой продажи. Продажа в рамках наследственного дела. Продаётся в текущем состоянии.

ЧТОБЫ ДОГОВОРИТЬСЯ О ЧАСТНОМ ПРОСМОТРЕ, СВЯЖИТЕСЬ НАПРЯМУЮ С АГЕНТОМ ПО ПРОДАЖЕ.

**Жизнь на Сити-Айленд**

Сити-Айленд — одна из скрытых жемчужин Нью-Йорка: сплочённое прибрежное сообщество с атмосферой и очарованием приморского городка Новой Англии. Остров славится яхтенной культурой, яхт-клубами, ресторанами у воды, местными магазинами, художественными галереями и богатым морским наследием. Здесь вас ждёт особый образ жизни, не похожий ни на какой другой в Нью-Йорке.

Жители острова ценят:

Настоящую непринуждённую атмосферу приморского городка

Низкие налоги и качественные городские услуги

Удобный доступ на Манхэттен на автомобиле или общественном транспорте

Школы, библиотеку, почтовое отделение и необходимые местные сервисы

Активное яхтенное сообщество, общественные и культурные мероприятия и множество возможностей для участия в жизни острова

WATERFRONT VIEWS on PRIME King Avenue. Ideally positioned between two prominent waterfront properties, 475 King Avenue is a delightful 1,427-square-foot single-family home set on a generous 50' x 100' lot, offering beautiful Long Island Sound views from the expansive deck, front porch / sunroom, living room, and primary bedroom.

Step into the welcoming sunroom and discover an attractive, open-concept living, dining, and kitchen - filled with bright light and timeless prewar charm. Classic architectural details, delightful built-ins, abundant windows, and nautical accents create a warm, inviting atmosphere throughout. Thanks to its unique waterfront setting, the home enjoys lovely natural light and captivating water views from sunrise to sunset.

Peaceful water views continue upstairs from the relaxing primary bedroom. Two additional bedrooms and a full bathroom complete the second floor. The first floor also features a convenient half bath and a dedicated office nook, providing a utilitarian opportunity to work from home.

Additional features include a clean, unfinished basement with washer and dryer. It offers excellent storage and many potential future possibilities. Outdoors, prepare to enjoy the spacious water-facing deck, a yard, a detached garage and a driveway accommodating four or more cars.

This is a rare opportunity on City Island - a property offering this combination of location, water views, outdoor space, and parking is a special find, especially at this price point.

Priced to sell. Estate sale. Sold as is.

CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.

The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City's hidden gems—a close-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Known for its boating culture, yacht clubs, waterfront dining, local shops, art galleries, and maritime heritage, the island offers a distinctive lifestyle unlike anywhere else in New York City.

Residents enjoy:

A true, laid-back beach-town atmosphere

Low taxes and strong city services

Easy access to Manhattan via car or public transit

Schools, library, post office, and local amenities

Active boating, social and cultural community events and opportunities