$2 975 - 90 Knickerbocker Avenue #A, Саффолк ‖ Bohemia, NY 11716｜MLS# 1065689

Property Description « Русский ‖ Russian »

Крайний блок промышленного здания с панорамой окон сдаётся в аренду: 2 000 кв. футов офисных и складских помещений с подъёмными воротами в представительном одноэтажном промышленном здании в индустриальном парке Бохемии. Участок площадью 1 акр, 35 парковочных мест. Аренда — 2 975 долларов в месяц; арендатору предоставляются 5 закреплённых за ним парковочных мест.

В здании 7 отдельных блоков, каждый включает офисное помещение площадью 320 кв. футов и склад площадью около 1 500 кв. футов с высотой потолков 14 футов и подъёмными воротами. В каждом блоке есть электроснабжение мощностью 200 ампер, газовое отопление на пропане и кондиционеры.

Арендодатель оплачивает ежегодный налог на недвижимость в размере 34 107 долларов. Арендаторы оплачивают 14,5% суммы налогов, превышающей базовый уровень, а также по 14,5% расходов на ландшафтные работы и уборку снега — 840 долларов в год с каждого арендатора. Счёт за воду оплачивает арендодатель — около 765 долларов в год. Страховка обходится арендодателю в 6 300 долларов в год.

На территории выполнено озеленение и установлена подземная система полива. Удобное расположение: к северу от шоссе Санрайз, к югу от шоссе Ветеранс-Мемориал и недалеко от аэропорта Лонг-Айленд-Макартур.

MLS#‎	1065689
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$31,005
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Sayville"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Ronkonkoma"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winkler Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.