Договор $4 895 000 CONTRACT - 99 Factory Pond Road, Нассау ‖ Locust Valley, NY 11560｜MLS# 1059295

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный на участке площадью три акра с взрослыми посадками и видом на ручей Милл-Нек-Крик, этот фермерский дом 1933 года постройки был продуманно отреставрирован и безупречно содержится. В нём сочетаются самобытный исторический характер и комфорт современной жизни. Дом с шестью спальнями облицован выразительной деревянной обшивкой в стиле Адирондак; из каждой комнаты на стороне, обращённой к ручью, открываются широкие виды на воду.

Просторные парадные комнаты отличаются гармоничными пропорциями. Классическую гостиную с дровяным камином и элегантную парадную столовую дополняет уютная гостиная с высокими потолками и собственным дровяным камином, откуда можно пройти на кухню. Семейная гостиная с камином и встроенным баром прекрасно подходит как для спокойных вечеров, так и для приёма гостей. В домашнем кабинете с изготовленными на заказ встроенными шкафами и вместительными системами хранения оборудованы два рабочих места. Рядом с гаражом удобно расположены прачечная и прихожая для верхней одежды и обуви.

В главной спальне есть ванная в спа-стиле и гардеробная. В отдельном крыле находятся ещё четыре спальни и две полноценные ванные комнаты. На другой стороне дома расположена новая уединённая гостевая спальня с собственной ванной комнатой. Отреставрированный нижний этаж предлагает гибкое пространство, которое можно использовать как домашний кинозал, зону отдыха или игровую.

Французские двери ведут из гостиной и кухни на террасу из плитняка с видом на благоустроенный сад и ручей. Собственный причал обеспечивает прямой выход к воде — здесь можно кататься на каяке и сапборде или рыбачить. Новый гостевой домик у бассейна с полноценной ванной комнатой дополняет идеальные условия для летнего отдыха и приёма гостей.

Современные системы включают освещение Lutron, аудиосистему Sonos, ландшафтное освещение, генератор для всего дома и систему фильтрации воды.

Редкое сочетание уединения, благоустроенной территории, прямого выхода к воде и неподвластного времени архитектурного характера. Этот дом — исключительное предложение на Северном побережье, расположенное в одном из самых привлекательных уголков Милл-Нек.

MLS#‎	1059295
Описание	6 спален, 6 ванных, 2 полуванна, стиральная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 3.07 акры, Площадь дома: 5259 ft2, 489m2
Год постройки	1933
Налоги (в год)	$44,950
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Locust Valley"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Oyster Bay"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.