$489万5 CONTRACT - 99 Factory Pond Road, ナッソー郡 Locust Valley, NY 11560｜MLS# 1059295

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ミル・ネック・クリークを見下ろす、成熟した植栽に囲まれた約1万2,000平方メートルの敷地に佇む1933年築のファームハウス。丁寧に改修され、申し分なく手入れされており、往時の趣と現代の暮らしの快適さを見事に融合しています。特徴的なアディロンダック様式の木製サイディングをまとった6ベッドルームの邸宅では、クリークに面した側の各部屋から、広々とした水辺の眺望を楽しめます。

主な居室はゆったりとしていて、バランスの取れた間取りです。薪暖炉を備えた格式あるリビングルームと優雅なフォーマルダイニングルームに加え、天井が高く、専用の薪暖炉を備えたデンがキッチンへとつながっています。暖炉と造り付けのバーを備えたファミリールームは、くつろぎのひとときにもゲストを迎える場にも最適です。造作収納を備えたホームオフィスには、2つのワークスペースとゆとりある収納を確保。ランドリールームとマッドルームはガレージのすぐそばにあり、便利です。

主寝室には、スパのようなバスルームとドレッシングルームを備えています。独立した寝室棟には、さらに4つのベッドルームと2つのフルバスルームがあり、家の反対側には、専用バスルーム付きの新設されたプライベートゲストルームがあります。改装済みの下階は、シアタールームやレクリエーションスペース、プレイルームなど、多目的に活用できます。

リビングルームとキッチンからフレンチドアを開けると、手入れの行き届いた庭園と、その先に広がるクリークを望むブルーストーンのパティオへ。専用ドックからは水辺へ直接出られ、カヤックやパドルボード、釣りを楽しめます。フルバスルーム付きの新しいプールハウスが、夏のもてなしにふさわしい空間を完成させています。

最新設備として、Lutronの照明システム、Sonosのサウンドシステム、庭園照明、全館対応の発電機、全館浄水システムを備えています。

プライバシー、手入れの行き届いた庭園、水辺への直接アクセス、そして時を経ても色あせない建築の魅力を兼ね備えた、稀有な邸宅。ミル・ネックの格別な環境に佇む、ノースショアを代表する個性豊かな物件です。

MLS#‎	1059295
物件の詳細 Details	6 寝室, 6 バスルーム, 2 ハーフバス, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 3.07 エーカー, 内装: 5259 ft2, 489m2
建築年 Construction Year	1933
税金（年間） Taxes (per year)	$44,950
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	1.8 マイル: "Locust Valley"
	2.4 マイル: "Oyster Bay"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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