תחת חוזה$4,895,000 CONTRACT - 99 Factory Pond Road, מחוז נסאו Locust Valley, NY 11560｜MLS# 1059295

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבית החקלאי הזה, שנבנה בשנת 1933 ומשתרע על פני שלושה אקרים של גינות בוגרות הצופות אל נחל מיל נק, עבר שיפוץ מוקפד ומתוחזק ללא דופי, ומשלב את אופיו המקורי עם נוחות החיים המודרניים. הבית, המחופה בחיפוי עץ אדירונדק ייחודי, כולל שישה חדרי שינה ונשקפים ממנו נופי מים מרהיבים מכל חדר לאורך צדו הפונה לנחל.

חללי האירוח המרכזיים נדיבים ובעלי פרופורציות נעימות. סלון רשמי עם אח עצים וחדר אוכל רשמי אלגנטי משתלבים עם חדר ישיבה בעל תקרות גבוהות ואח עצים משלו, הפתוח אל המטבח. חדר המשפחה, ובו אח ובר מובנה, מתאים הן לערבים שקטים והן לאירוח. משרד ביתי עם ארונות ומדפים מובנים בהתאמה אישית ושפע של שטחי אחסון מציע מקום לשתי עמדות עבודה, ולצד המוסך נמצאים בנוחות חדר כביסה וחדר כניסה.

סוויטת ההורים כוללת חדר רחצה בסגנון ספא וחדר הלבשה. אגף חדרי שינה נפרד כולל ארבעה חדרי שינה נוספים ושני חדרי רחצה מלאים, ובצדו השני של הבית נמצא חדר אורחים פרטי שנוסף לאחרונה, עם חדר רחצה צמוד. המפלס התחתון ששופץ מציע חלל גמיש שיכול לשמש כחדר מדיה, אזור בילוי או חדר משחקים.

דלתות צרפתיות מובילות מהסלון ומהמטבח אל פטיו מאבן כחולה, המשקיף על גינות מעוצבות ועל הנחל שמעבר להן. רציף פרטי מאפשר גישה ישירה למים לשיט קיאקים, לחתירה בעמידה ולדיג, ובית בריכה חדש עם חדר רחצה מלא משלים את התפאורה לאירוח קיצי.

בבית מערכות מודרניות, ובהן תאורת Lutron, מערכת שמע של Sonos, תאורת גן, גנרטור לכל הבית ומערכת סינון מים לכל הבית.

שילוב נדיר של פרטיות, שטחים מעוצבים, גישה ישירה למים ואופי אדריכלי על־זמני — נכס יוצא דופן בחוף הצפוני, בסביבה המיוחדת של מיל נק.

MLS#‎	1059295
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 3.07 דונם , שטח פנימי 5259 רגל מרובע , 489 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,950
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Valley"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Oyster Bay"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.