Расположенная в самом сердце Ленокс-Хилл, квартира 2DE по адресу 225 East 74th Street представляет собой гармонично объединенное жилое пространство с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и хорошо продуманной планировкой, находящееся в отличном состоянии. Изначально состоявшая из квартиры-студии и квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, она была объединена, создав редкое и просторное жилье.

Из просторной прихожей открывается доступ к гостиной на нижнем уровне и открытой кухне, спроектированной как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Кухня оснащена плитой Viking, посудомоечной машиной Bosch и холодильником Fisher & Paykel; здесь также предусмотрено место для обеденного стола на восемь персон. Универсальная зона отдыха выходит в гостиную и расширяет основное жилое пространство. Главная спальня отличается особенно большими размерами и включает ванную комнату, гардеробные, зону отдыха и место для домашнего кабинета. Вторая спальня также просторна и имеет собственную ванную комнату. К третьей спальне примыкает полноценная ванная комната через коридор. Вместительные шкафы по всей квартире обеспечивают объем хранения, редко встречающийся в довоенных домах.

Отдельная прачечная добавляет удобства: в ней установлены полноразмерные стиральная и сушильная машины LG, есть окно, естественное освещение, встроенные шкафы, рабочая поверхность и хозяйственная раковина. Благодаря продуманному объединению двух квартир жилье отличается цельной и гармоничной планировкой. Во всей квартире установлены изготовленные на заказ дубовые двери, сохранена оригинальная фурнитура, а ванные комнаты выдержаны в едином довоенном стиле.

Ориентированная на юг, на East 74th Street, квартира в течение всего дня наполнена естественным светом и открывает виды на улицу с деревьями и таунхаусы.

Этот довоенный кооперативный дом спроектирован архитектором Горацием Гинсберном, автором нескольких известных зданий в стиле ар-деко в Нью-Йорке, включая признанные историческими здания Park Plaza и Noonan Plaza в Бронксе. В доме имеются круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в здании, благоустроенный внутренний двор общего пользования, велокомната и кладовые. Субаренда разрешена; кооператив также допускает совместную покупку, приобретение жилья родителями, владение квартирой pied-à-terre и содержание домашних животных — все при условии одобрения правлением.

Расположенный в тихом жилом квартале престижного Ленокс-Хилл, дом находится рядом с Центральным парком, Музейной милей и всеми повседневными удобствами Верхнего Ист-Сайда. Поблизости проходят линии метро Q и 6; также легко добраться до магазинов района, фитнес-клуба Equinox и ресторанов на Второй авеню и за ее пределами.

Это редкая возможность приобрести просторную квартиру с тремя спальнями в престижном районе Верхнего Ист-Сайда, сочетающую довоенный характер, практичную планировку и высокий уровень удобств здания.

Налог при перепродаже — 2%.

Примечание: указанная площадь в квадратных футах является приблизительной.

Показы начнутся во вторник, 15 сентября.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th