$1 025 000 - 5296 State Route 52, Jeffersonville, NY 12748｜ID # 1042947

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная возможность для жизни, работы и инвестиций... Почти 8 акров, 3 здания и безграничные возможности! Такие возможности на рынке встречаются редко! Расположенный на 7,99 акрах на нескольких участках, этот уникальный объект предлагает просторный жилой шале, а также два отдельных коммерческих здания, создавая невероятную возможность для владельца-практика, инвестора, предпринимателя или для тех, кто хочет объединить дом и бизнес в одном месте. Шале с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, построенное в 2004 году, находится за пределами коммерческих зданий и окружено зрелыми лесами, предлагая уединение и спокойную жилую обстановку, оставаясь при этом удобно близко к бизнесам. Внутри вы найдете впечатляющие окна от пола до потолка, сводчатые потолки, акценты из сосны, деревянные полы, кухню открытой планировки с большим островом и обfinished basement, предоставляющий дополнительное гибкое пространство, не включенное в указанную площадь. Объемная терраса, наземный бассейн и новый навес для автомобилей добавляют привлекательности на улице, а удобная подъездная дорога ведет к дому. Два коммерческих здания расположены на примерно 2 акрах с отдельным доступом и асфальтированной подъездной дорогой. Первое - это устоявшееся заведение для ухода за собаками, дошкольного обучения, груминга и розничной торговли, обновленное в 2021 году и продуманное для различных нужд в уходе за домашними животными. В его составе есть зона ресепшн, прачечная, груминг-кабинет, офис, ванная, торговая площадь, система видеонаблюдения, крытые уличные беговые дорожки, внутренние и уличные беговые дорожки, игровая площадка, парковка и специальная зона для кошек. Существующая деятельность предлагает возможность продолжить бизнес, открыть собственное предприятие по уходу за домашними животными, расширить услуги или использовать здание для других разрешенных коммерческих целей. Второе коммерческое здание – это двухэтажное здание площадью примерно 2800 квадратных футов, построенное в 2008 году. Бизнес, который там сейчас работает, не входит в продажу, но само здание предлагает огромный потенциал для различных коммерческих целей, в зависимости от зонирования и разрешений. Со своим размером, планировкой и отдельной коммерческой обстановкой, также может быть потенциал для изучения альтернативных применений, включая жилую конверсию, после получения муниципального разрешения. Если вы хотите жить там, где работаете, управлять несколькими бизнесами, получать доход от аренды, создать комплекс или исследовать инвестиционную возможность, этот объект предлагает сочетание, которое исключительно трудно найти. Одно свойство. Три здания. Почти 8 акров. Бесчисленные возможности. Принесите свою идею и воспользуйтесь этой уникальной возможностью! Школьный округ Салливан Уэст и близость ко всему, что предлагают Джефферсонвилл и Калликун!

ID #‎	1042947
Налоги (в год)	$21,460
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.