$1 798 000 - 78 Cornelia Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11221｜MLS # 1042433

Property Description « Русский ‖ Russian »

Предлагается отличная возможность стать владельцем хорошо ухоженного многоквартирного дома на три семьи в самом сердце Бушвика, который приносит $11,710 в месяц в виде общего арендного дохода, или $140,520 в год. Квартира на первом этаже включает в себя 2 спальни и 2 полные ванные комнаты, прямой доступ к заднему двору, раздельное отопление и кондиционирование, а также радиаторное отопление, в то время как квартиры на втором и третьем этажах предлагают по 3 спальни и 2 полные ванные комнаты, включая главную спальню с гардеробной. Недвижимость также включает в себя просторный подвал открытой планировки с половинной ванной, обеспечивая ценное дополнительное пространство. Коммунальные услуги учитываются отдельно с 4 электрическими и 4 газовыми счетчиками, включая выделенные счетчики для каждой квартиры и общих/публичных зон, газовый котел и бойлер для горячей воды были установлены в 2021 году. Участок площадью 20' x 100' имеет зонирование R6, площадь составляет примерно 3,000 квадратных футов с фактическим коэффициентом плотности 1.50, по сравнению с максимальным жилым коэффициентом 2.43, что указывает на примерно 4,860 квадратных футов максимальной жилой площади и оцененные 1,860 дополнительных строительных квадратных футов, подлежащих зонированию, одобрению DOB и независимой проверке. Транспорт — это большое удобство, с поездом J на улице Халси в нескольких минутах, поездами J/Z на авеню Гейтс неподалеку, поездами J/Z на улице Чонси, а также поездом L на авеню Уилсон и поездом M на авеню Никибакер, что обеспечивает множество удобных вариантов передвижения по Бруклину и в Манхэттен. С желаемой конфигурацией для трех семей, просторными многофункциональными планировками, отдельными коммунальными услугами, стабильным существующим арендным доходом, отличным доступом к общественному транспорту и потенциальными неиспользованными правами на застройку, эта недвижимость представляет собой убедительную возможность как для инвесторов, так и для владельцев. Объект продается в текущем состоянии. Вся информация считается надежной, но не гарантируется.

MLS #‎	1042433
Описание	3 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 1 дни
Год постройки	1905
Налоги (в год)	$3,929
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.