$1,798,000 - 78 Cornelia Street, הברונקס Brooklyn, NY 11221｜MLS # 1042433

Property Description « עִברִית Hebrew »

מצגת הזדמנות מצוינת להיות הבעלים של נכס משפחתי בן 3 דירות במרכז בושוויק המניב 11,710 דולר בחודש מהכנסות שכר דירה כוללות, או 140,520 דולר בשכר דירה שנתי ברוטו. הדירה בקומת הקרקע כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, גישה ישירה לחצר האחורית, חימום ומיזוג אוויר באזורים שונים, וחימום בצינורות, בעוד שלדירות בקומות השנייה והשלישית יש כל אחת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, כולל חדר שינה ראשי עם ארון הליכה. הנכס כולל גם מרתף רחב עם עיצוב פתוח וחדר רחצה חצי, המעניק שטח נוסף יקר ערך. השירותים נמדדים בנפרד עם 4 מונים חשמליים ו-4 מונים גז, כולל מונים חלופיים לכל דירה ולשטחים הציבוריים/משותפים, והקולטן גז ומיכל המים החמים הותקנו בשנת 2021. הנכס ממוקם על מגרש של 20' x 100' עם זונינג R6, וכולל כ-3,000 רגלים רבועים עם FAR ממשי של 1.50, בהשוואה ל-FAR המקסימלי למגורים של 2.43, מה שמעיד על כ-4,860 רגליים רבועים של שטח רצפה מגורית מקסימלית ועל כ-1,860 רגלים רבועים נוספים שניתן לבנות, בכפוף לזונינג, אישור DOB ואימות עצמאי. תחבורה היא נוחות גדולה, עם רכבת J ברחוב האלסי במרחק דקות, רכבות J/Z באבנוי גייטס קרובות, רכבות J/Z ברחוב צ'ונסי כמו גם רכבת L ברחוב ווילסון ורכבת M ברחוב קניקרבוקר, המספקות מספר אפשרויות לניידות נוחה ברחבי ברוקלין ולמנהטן. עם קונפיגורציה של שלוש משפחות, פריסות רחבות של מספר חדרי רחצה, שירותים נפרדים, הכנסות שכר דירה קיימות חזקות, גישה מצוינת לתחבורה, וזכויות פיתוח שלא נוצלו, נכס זה מציע הזדמנות משכנעת למשקיעים או לדיירים שיהיו הבעלים כאחד. הנכס נמכר כמו שהוא. כל המידע נחשב כמועדף אך אינו מובטח.

MLS #‎	1042433
פרטי בנין Details	3 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,929
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.