$290 000 - Farmingdale, Нассау ‖ Farmingdale, NY 11735｜MLS # 1003545

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная возможность стать владельцем хорошо развитого и прибыльного магазина вина и ликеров в отличном месте на Лонг-Айленде, рядом с выездом 49, всего в 30 минутах от Флешинга. Этот популярный местный магазин предлагает примерно 2,800 кв. футов пространства, включая просторную торговую площадку с дополнительной зоной, которую можно использовать для размещения клиентов, дегустаций или отдыха в стиле лаундж.

Основные моменты бизнеса:
- Устойчивый и преданный клиентский базис
- Расположен в густонаселенном жилом и коммерческом районе
- Местоположение на главной дороге с высоким транспортным потоком и отличной видимостью
- Удобная парковка на территории
- Окружен торговыми центрами, ресторанами и другими активными розничными предприятиями
- Все лицензии и разрешения на продажу алкоголя полностью оформлены, дополнительных заявок не требуется
- Немедленный потенциал дохода с первого дня

Детали аренды
- Стабильный долгосрочный договор аренды с оставшимися 10 годами
- Доступны варианты продления
- Ежемесячная арендная плата: 6,700 долларов (включая налог на недвижимость)

Это идеальная возможность для инвесторов или владельцев-операторов, ищущих стабильный, готовый к работе бизнес в индустрии розничной торговли алкоголем с сильным присутствием в сообществе и постоянным пешеходным движением.

Только серьезные запросы.

MLS #‎	1003545
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Farmingdale"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Bethpage"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.