$290,000 - Farmingdale, מחוז נסאו Farmingdale, NY 11735｜MLS # 1003545

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לקנות חנות יין ומשקאות רווחית ומבוססת היטב במיקום מרכזי בלונג איילנד סמוך ליציאה 49, במרחק של קצת יותר מ-30 דקות מפלשאינג. חנות שכונתית פופולרית זו מציעה כ-2,800 רגל רבוע של שטח, הכולל אזור תצוגה קמעונאית מרווח עם שטח נוסף שיכול לשמש לישיבה של לקוחות, טעימות או רגיעה בסגנון סלון.
דגשים עסקיים:
בסיס לקוחות מבוסס ונאמן
ממוקמת באזור מגורים ועסקים צפוף
מיקום על כביש ראשי עם תנועה גבוהה וראות מצוינת
חנייה נוחה במקום
מוקפת במרכזי קניות, מסעדות ועסקים קמעוניים אחרים עסוקים
כל רישיונות המשקאות וההיתרים קיימים במלואם, אין צורך בבקשות נוספות
פוטנציאל הכנסות מיידי מהיום הראשון
פרטי השכירות
שכירות יציבה ארוכת טווח עם 10 שנים שנותרו
אפשרויות חידוש זמינות
שכר דירה חודשי: 6,700 דולר (כולל ארנונה)
זוהי הזדמנות אידיאלית למשקיעים או לבעלי עסקים שמעוניינים בעסק יציב ומוכן לפעולה בתחום קמעונאות האלכוהול עם נוכחות קהילתית חזקה ותנועת לקוחות עקבית.
פניות רציניות בלבד.

MLS #‎	1003545
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Farmingdale"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Bethpage"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.