$799 900 - 852 NYS Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1001063

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная возможность для коммерческого развития с первоклассным фасадом на маршруте NYS Route 17B в городе Томпсон. Этот участок предлагает исключительный потенциал с многофункциональной планировкой и несколькими существующими зданиями. Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на полном фундаменте требует ремонта, но может служить арендной инвестицией или уникальным решением для жизни и работы. Большой гараж на две машины с мастерской расположен рядом с домом, также есть ангар, в то время как второй сверхразмерный гараж с дополнительным хранилищем находится отдельно на участке, с собственным заездом с маршрута 17B. Земля открытая, относительно ровная и слегка террасированная, с лесными участками, добавляющими уединения и характера. Ширина фасада составляет более 1000 футов, что обеспечивает достаточный доступ. Два существующих рекламных щита с разрешениями обеспечивают дополнительный потенциальный доход (3840 долларов в год). Маршрут 17B продолжает развиваться как процветающий коммерческий коридор, окруженный расширяющейся застройкой и уже установленными бизнесами, включая сервисные компании, авто дилерства, рестораны, автозаправочные станции и профессиональные офисы. Будучи главными воротами в город Бетзл и его многочисленные рекреационные озера, включая водохранилище Свингинг Бридж и Белое озеро, этот высоко проходимый маршрут пользуется стабильным круглогодичным трафиком. Район дополнительно улучшает ближайший Центр искусств Бетхл Уудс, расположенный на историческом месте музыкального фестиваля 1969 года, привлекая значительный сезонный туристический и событийный трафик. Благоприятное зонирование HC-2 Highway Commercial позволяет широкий спектр потенциальных использований с одобрением города. Это редкая возможность инвестировать в место с высокой видимостью и исключительным потенциалом долгосрочного роста.

ID #‎	1001063
Описание	Площадь участка: 49.5 акры DOM: 26 дни
Налоги (в год)	$12,346

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.