OCUPARE IMEDIATĂ.

Reședința 1504 este o locuință cu un dormitor și o baie, orientată spre nord-est, amenajată cu deosebită atenție, oferind 628 de picioare pătrate de spațiu interior și 46 de picioare pătrate de spațiu exterior privat. Concepută într-o manieră contemporană și rafinată, locuința este îmbogățită cu materiale naturale calde și detalii atent gândite, de la pardoseala din stejar alb cu lamele late și tratamentele personalizate pentru ferestre până la unitățile PTAC integrate în elemente de mobilier realizate la comandă, cu blaturi din marmură.

Bucătăria deschisă este concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților, având în centru o insulă generoasă realizată la comandă și completată de dulapuri și elemente de mobilier în tonuri de gri cald, blaturi din cuarț Smokey Gray Celador și un placaj din marmură Carrara mată. O selecție de electrocasnice Bosch, Liebherr și Fisher & Paykel este integrată perfect în întregul spațiu, incluzând o plită pe gaz cu patru arzătoare, un cuptor electric încorporat, un frigider integrat și o mașină de spălat vase tip sertar. O hotă Faber Inca din oțel inoxidabil și o baterie Grohe completează bucătăria, oferindu-i un finisaj rafinat și funcțional.

Baia serenă continuă paleta sofisticată de materiale a locuinței, cu pereți și blat de lavoar din marmură Carrara mată, un lavoar alb impecabil Kohler și accesorii Grohe din crom lustruit. Un duș walk-in cu pereți din sticlă, un dulăpior de baie cu oglindă Robern, o toaletă Toto Aquia, accesorii din crom lustruit și corpuri de iluminat sculpturale Rezek by Artemide completează spațiul, creând un refugiu liniștit și armonios conceput.

Situat la adresa 234 East 46th Street, în inima cartierului Turtle Bay, unde energia Manhattanului întâlnește intimitatea unui cartier, The Perrie oferă reședințe cu un dormitor, concepute cu atenție, multe dintre acestea beneficiind de spații exterioare private. Amplasat în spatele unei grădini private de la intrare, pe o stradă verde, The Perrie creează un sentiment rar de calm și de sosire în centrul Manhattanului. O fațadă elegantă din zidărie, grădini private și facilități concepute cu atenție extind această senzație în întregul ansamblu, incluzând un hol de intrare cu înălțime dublă, un lounge pentru rezidenți, o zonă dedicată de coworking și un centru de fitness. Grădina interioară este inima ansamblului The Perrie, cu arțari maturi, plantații îngrijite, spații pentru servirea mesei și relaxare, un șemineu exterior personalizat și o terasă exterioară dedicată yoga și meditației. În interior, stejarul alb cald, marmura franțuzească, lumina naturală și mobilierul ales cu grijă creează o atmosferă rezidențială rafinată, concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea fără efort a oaspeților.

Dincolo de grădinile sale, The Perrie este înconjurat de tot ceea ce face New Yorkul extraordinar. Turtle Bay îmbină intimitatea unui cartier cu energia Midtownului, unde casele istorice și grădinile ascunse se întâlnesc cu cafenele independente, restaurante, buticuri locale, sedii ale unor companii renumite, repere culturale și importante noduri de transport. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue și East River se află toate la mică distanță, aducând întregul Manhattan la îndemână și oferind, în același timp, un refugiu privat în care să vă întoarceți. Este un echilibru rar între energie și evadare, unde plăcerile liniștite ale casei întâlnesc pulsul inconfundabil al orașului. The Perrie este o oază în Turtle Bay, întregul oraș desfășurându-se chiar dincolo de porțile sale.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un Plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Număr de dosar: CD15-0044. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu termenii Planului de ofertă. Adresa proprietății: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa Sponsorului: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, etajul 3, New York, NY 10013. Oportunități egale de locuire.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.