Clădire din cărămidă cu utilizare mixtă, de prim rang, cu o suprafață construită de 20' × 45', amplasată pe un lot de 20' × 100'. Proprietatea poate fi achiziționată separat sau ca parte a unui pachet împreună cu imobilele de la 6115, 6117 și 6121 20th Ave. Pachetul format din cele trei clădiri este în prezent închiriat pentru o chirie anuală totală de 21.000 USD, contractul actual de închiriere urmând să expire în septembrie 2026. La expirare, închirierea se va transforma într-un aranjament de la o lună la alta.

Proprietatea dispune de un subsol finisat, sisteme HVAC separate pentru încălzire și răcire, o conductă de canalizare nou instalată, acoperiș din membrană cauciucată și un serviciu electric de mare capacitate. Etajul al doilea oferă un apartament spațios cu 3 dormitoare și 1 baie completă, asigurând un spațiu rezidențial confortabil și un potențial venit din chirie.

Compartimentarea versatilă cu utilizare mixtă oferă flexibilitate pentru activități comerciale, birouri, retail sau servicii profesionale, sub rezerva reglementărilor de zonare și a aprobărilor aplicabile. O oportunitate excelentă pentru investitori, proprietari de afaceri sau cumpărători care doresc să utilizeze personal proprietatea, beneficiind atât de flexibilitate comercială, cât și de potențial de venit rezidențial.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.