$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Romanian »

TOATE CLAUZELE ELIMINATE: DISPONIBIL

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York

Locuiește. Lucrează. Bucură-te de viață. O oportunitate excepțională cu utilizare mixtă în centrul orașului Patchogue

O oportunitate incredibilă! Rareori o proprietate oferă flexibilitatea de a locui, lucra și de a te bucura de tot ceea ce are de oferit vibrantul centru al orașului Patchogue. Fie că sunteți în căutarea unui birou profesional prestigios, a unei reședințe unice sau a unui spațiu integrat pentru locuire și muncă, această proprietate unică este pregătită să se adapteze viziunii dumneavoastră.

Situată la doar câteva momente de restaurantele renumite, magazinele, locurile de divertisment, porturile de agrement, parcurile și calea ferată Long Island Rail Road din Patchogue, această proprietate impecabil întreținută îmbină caracterul clasic cu numeroase îmbunătățiri moderne.

Caracteristicile proprietății
• Aproximativ 2.925 de picioare pătrate pe un lot de 7.405 picioare pătrate
• 10 încăperi spațioase, care oferă o flexibilitate excepțională
• 3,5 băi
• Cameră de zi mare cu șemineu, utilizată în prezent ca sală de stimulare senzorială
• Bucătărie retro
• Dressing cu acces direct, placat cu cedru
• Subsol complet finisat
• Garaj finisat pentru două mașini
• Parcare privată pentru 17 mașini, plus locuri de parcare suplimentare pe stradă

Îmbunătățiri recente ample
• Sisteme HVAC noi, de înaltă eficiență
• Sistem cu pompă de căldură
• Sistem electric modernizat
• Baie modernă nouă
• Subsol finisat
• Spațiu pentru garaj/birou finisat recent
• Uscătoare de mâini modernizate și alte îmbunătățiri de nivel comercial

Posibilități nelimitate

Ideală pentru un avocat, un cabinet medical sau un birou profesional, un terapeut, un cabinet de consiliere, un studio creativ, o afacere tip boutique sau o reședință cu spațiu de lucru. Compartimentarea flexibilă poate acomoda birouri private, săli de conferințe, spații de lucru colaborative sau spații de locuit confortabile.

Locație excelentă în centrul orașului Patchogue
• Restaurante premiate și viață de noapte
• Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parcuri pe malul apei și port de agrement
• Magazine și buticuri locale
• Acces convenabil la LIRR, Sunrise Highway și principalele artere rutiere

MLS#‎	1031847
Detalii proprietate	4 dormitoare, 3 băi, 1 toaletă de serviciu, garaj, aer condiționat, exterior: 0.17 acri, interior: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 80 days
Anul construcției	1933
Impozite (pe an)	$21,669
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tip garaj	Separat
Tren	0.5 mile: "Patchogue"
	3.5 mile: "Medford"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.