$1,299,000 - 449 Montauk Highway, East Moriches, NY 11940｜MLS# 1021601

Property Description « Romanian »

Oportunitate comercială și rezidențială de prim rang în East Moriches, având două parcele combinate cu o suprafață totală de 2,5 acri, dispuse pe peste 120 de metri de fațadă vizibilă pe Drumul Montauk. Situat într-o zonă pitorească a centrului orașului, la est de Atlantic Avenue, această proprietate versatilă servește ca o poartă directă către Eastport, Speonk și Hamptons. Parcela din față de 0,38 acri are o zonare comercială pentru expunere maximă, chiar înainte de cotitura spre est, completându-se cu o alee în formă de U pentru accesul ușor la trafic. Ea găzduiește o casă victoriană istorică din late 1800, plină de detalii originale, cu tavan înalt, încălzire pe gaz natural, 3 dormitoare și 3 băi complete, inclusiv o suită principală. În interior, veți găsi măiestrie excepțională pe podele originale din lemn, pereți din ipsos, chituri de tavan lucrate manual, o sală de mese formală, o bucătărie unde se poate mânca și două șeminee din marmură neagră italiană cu foc de lemne, totul fiind învigorat de un vârf de fereastră la etajul trei care oferă vederi panoramice asupra Main Street. Imediat în spate se află parcela din spate de 2,12 acri, zonată rezidențial, având un teren plan, parțial împădurit și un garaj/ferma conectată la gaz (cu un contor de gaze separat) care a servit odată ca magazin de antichități apreciat de comunitatea East Moriches. Garajul/ferma menționat anterior include o secțiune de etaj superior cu o intrare separată care oferă un potențial excelent pentru venituri din chirii! Împreună, aceste proprietăți prezintă o flexibilitate incredibilă în investiții, oferind potențial pentru o afacere pe Main Street și/sau crearea unei parcele în spate pentru a construi una sau mai multe case rezidențiale.

MLS#‎	1021601
Detalii proprietate	3 dormitoare, 3 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, garaj, exterior: 2.5 acri, interior: 2274 ft2, 211m2 (DOM): 105 days
Anul construcției	1879
Impozite (pe an)	$15,104
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Parțial
Tren	3 mile: "Speonk"
	5.5 mile: "Mastic Shirley"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.