$1,299,000 - 449 Montauk Highway, מחוז סאפוק East Moriches, NY 11940｜MLS # 1021601

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית ומגורים בפריים איסט מוריצ'ס, הכוללת שני מגרשים משולבים בשטח כולל של 2.5 דונם, עם יותר מ-120 רגל חזית בולטת על שדרת מונטוק. הממוקמת באזור מרכזי מקסים מזרחית לשדרת אטלאנטיק, נכס רב תכליתי זה משמש כפתח ישיר לעבר איסטפורט, ספיאונק והאמפטונס. המגרש הקדמי בשטח של 0.38 דונם כולל אזור מסחרי לחשיפה максимלית לפני הפנייה המזרחית, עם חניה בצורת U לגישה קלה לתנועה. הוא מכיל בית ויקטוריאני היסטורי משנות ה-1800 המאוחרות, עמוס בפרטים מקוריים, תקרות גבוהות, חימום בגז טבעי, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים כולל חדר שינה ראשי עם אמבטיה צמודה. בפנים תמצאו עבודת יד יוצאת דופן על פני רצפות עץ מקוריות, קירות טיח, מסגרות מעוצבות בעבודת יד, חדר אוכל פורמלי, מטבח עם מקום אוכל, ו-two камини ממרצפת שייש שחור, עם מנוף גת של הקומה השלישית המספק נוף פנורמי על רחוב מיין. מאחור נמצא המגרש האחורי בשטח של 2.12 דונם, המיועד למגורים, בעל שטח שטוח ויער חלקי ומוסך/אורוות מחוממת מחוברת לגז (עם מד גז נפרד) ששימשה פעם כחנות עתיקות אהובה על קהילת מזרח מוריצ'ס. המוסך/אורוות הנ"ל כולל גם חלק בקומה העליונה עם כניסה נפרדת המציעה פוטנציאל מצוין להכנסות שכר דירה! יחד, נכסים אלה מציעים גמישות נדל"נית מדהימה, ומציעים פוטנציאל לעסק ברחוב מיין ו/או יצירת מגרש דגל אחורי לבניית בית מגורים אחד או יותר.

MLS #‎	1021601
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 2.5 דונם , שטח פנימי 2274 רגל מרובע , 211 מ”ר 48 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1879
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,104
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	3 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"
	5.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.