$1,299,000 - 449 Montauk Highway, מחוז סאפוק East Moriches, NY 11940｜MLS # 1021601

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית ודיורית במזרח מוריצ'ס הכוללת שני מגרשים משולבים של סך 2.5 דונם עם מעל ל-120 רגל חזית גבוהה-נראית על כביש מונטוק. המיקום בשטח עירוני מקסים ממזרח לשדרות אטלנטיק, הופך את הנכס הרב-תכליתי לשער ישיר לכיוון איסטפורט, ספונק וההמפטונס. המגרש הקדמי של 0.38 דונם כולל ייעוד מסחרי לחשיפה מקסימלית לפני הפנייה המזרחית, עם דרך גישה בצורת U לגישה קלה לתנועה. הוא בית היסטורי בסגנון ויקטוריאני מסוף המאה ה-19, מלא בפרטים מקוריים, תקרות גבוהות, חימום בגז טבעי, 3 חדרי שינה, ו-3 חדרי רחצה מלאים כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. בפנים תמצאו עבודת יד יוצאת דופן על רצפות עץ מקוריות, קירות טיח, קירות גובה מעוצבים בעבודת יד, פינת אוכל רשמית, מטבח עם אזור אוכל, ושני קמינים מעץ ממסלע בזלת איטלקי שחור, ולסיום, פיק widow של הקומה השלישית המעניק נופים פנורמיים של רחוב מיין. מאחור ישנו את המגרש האחורי של 2.12 דונם המיועד לדיור, הכולל שטח שטוח, חלקית מיוער ומוסך מחומם מחובר לגז (עם מונה גז נפרד) ששימש פעם כחנויות עתיקות שהיו אהובות על קהילת מזרח מוריצ'ס. ביחד, הנכסים האלה מציעים גמישות השקעה מדהימה, ומציעים פוטנציאל לעסק ברחוב מיין וליצירת מגרש דגל אחורי לבניית בית אחד או יותר.

MLS #‎	1021601
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 2.5 דונם , שטח פנימי 2274 רגל מרובע , 211 מ”ר 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1879
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,104
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	3 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"
	5.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.