$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « Romanian »

Casă modernizată în Catskills, lângă podul Hale Eddy, cu potențial de închiriere. Situată de-a lungul viitoarei rute 86, foarte vizibilă și la câteva minute de podul iconic Hale Eddy, această proprietate actualizată oferă flexibilitate ca reședință principală, refugiu de weekend sau închiriere generatoare de venit, cu posibile venituri din panouri publicitare datorită fațadei la autostradă (cumpărătorul trebuie să verifice). Zona este renumită pentru pescuitul sportiv de clasă mondială pe râul Delaware, atrăgând pescari, ghizi profesioniști și turiști pe tot parcursul anului care caută ape de păstrăvi organice, neîncărcate, cu acces ușor în apropierea podului și a punctelor de lansare pentru caiace. Casa îmbină caracterul și actualizările cu dulapuri de bucătărie de stil mediu sec. XX, blaturi din lemn de butcher block, o bară de mic dejun convenabilă, urme ale podelelor originale din lemn masiv și pardoseală din laminate durabile. Feronerie mari, izolate și plafoane de 2,4 metri oferă o senzație luminoasă, deschisă, cu lumină naturală caldă în toți spațiile de locuit. Îmbunătățirile recente includ un nou sistem HVAC Lennox cu garanție transferabilă de 20 de ani, termostat inteligent, drenaje franceze și ziduri de sprijin (2022), alee din piatră, septică pompată în 2025 și pompa de apă nouă instalată în august 2025 (fântână de 25 m). Nouă pompă de apă subterană, mai 2026. Oferă 3 dormitoare plus un birou/salon cu potențial pentru un al patrulea dormitor, doar că îi lipsește un dulap. Baia de la etaj, construită recent, cu iluminare încadrată și o zonă de acces convenabilă, conferă o atmosferă caldă de țară. Folosită anterior ca închiriere pe termen scurt cu o cerere turistică puternică în apropiere.

ID #‎	968505
Detalii proprietate	4 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, exterior: 0.5 acri, interior: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 31 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$1,808
Tip încălzire	Aer cald
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.