$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « Romanian »

Etajul trei de închiriat.
Oportunitate de investiție mixtă de primă calitate | Centrul Flushing
Clădire comercială cu lift de 8,100 mp

Descoperiți un activ cu randament ridicat în inima unuia dintre cele mai vibrante hub-uri comerciale din Queens. Situată la doar câțiva pași de intersecția dintre Main Street și Kissena Boulevard, această clădire cu lift, întreținută cu meticulozitate, cu 5 etaje, oferă o combinație rară de venit stabil și potențial imediat pentru utilizatori deținători sau investitori.

Punctele forte ale proprietății
Dimensiunea totală a clădirii: 8,100 mp (29’ x 60’)

Configurație: 5 etaje + subsol legal

Chirie ancorată: Două restaurante bine stabilite ocupând etajul 1 și subsolul legal.

Dispunere versatilă: * Retail: Două vitrine de 900 mp cu expunere mare la trafic pietonal.

Birouri: Patru birouri spațioase pe întreaga etaj, cu o medie de 1,500 mp fiecare.

Potentia imediată: Vacanțe curente disponibile, făcându-le perfecte pentru un proprietar de afacere care dorește să ocupe și să colecteze chirie sau un investitor care dorește să valorifice cererea ridicată din zonă.
Oportunitatea
Situată într-o locație rezistentă la recesiune, această proprietate beneficiază de ecosistemul comercial dens din centrul Flushing. Fie că căutați o reședință de comandă de bază sau un flux diversificat de venituri, această clădire oferă suprafața necesară, accesul la transport și prestigiul necesar pentru o creștere pe termen lung.

MLS #‎	996742
Anul construcției	2001
Impozite (pe an)	$98,790
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 minute: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 minute: QM3
Metrou	2 minute: 7
Tren	0.2 mile: "Flushing Main Street"
	0.8 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.