$2,299,999 - 21-63 45th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « Romanian »

Eleganța și stilul se întâlnesc cu confortul și conveniența în această uimitoare casă de tip tri-familial, cu renovare personalizată și legală, situată în inima cartierului Ditmars-Steinway din Astoria. Fie că ești un investitor care dorește să construiască sau să adauge la portofoliul său, fie că ești un utilizator final în căutarea unei case cu capacitate de generare a venitului, nu căuta mai departe. Această casă este una dintre puținele unități legale de tri-familiale de pe acest bloc, ceea ce o face o oportunitate de investiție de vârf.

Unitatea de la parter (1.500 de metri pătrați) și subsolul (830 de metri pătrați) au fost combinate într-un duplex care oferă spațiul și finisajele unei case adevărate. Această unitate dispune de trei dormitoare, două băi complete și două bucătării cu o combinație de mașină de spălat vase/mașină de spălat uscată, distribuite pe două etaje. Există o intrare separată către subsol din patio-ul din față, care oferă, de asemenea, un spațiu exterior privat care poate fi folosit ca grădină sau zonă de relaxare. Parterul dispune de trei dormitoare, un living, o baie completă cu cadă supradimensionată și jeturi și podele încălzite. Bucătăria include dulapuri de tip shaker personalizate, blaturi din quartzit, electrocasnice din oțel inoxidabil GE incorporate (inclusiv o mașină de spălat vase), sertar pentru microunde și robinet pentru cratițe. Fiecare dulap a fost construit personalizat pentru a oferi un spațiu generos de depozitare.

Nivelul subsolului include un living/ birou suplimentar, o zonă de dining (care poate fi utilizată și ca dormitor), o bucătărie, o baie completă cu podele încălzite și gresie personalizată, și o mașină de spălat/uscător. Bucătăria dispune de blaturi din quartzit, un robinet pentru cratițe și un sertar pentru microunde. Unitatea duplex are, de asemenea, propriul său sistem de încălzire/răcire Mitsubishi în subsol, pe lângă aerul condiționat central de la parter și în restul casei.

Cele două unități de la etajul doi (668 și 511 metri pătrați, respectiv) au fiecare un dormitor și o baie și sunt supuse aceleași măiestrii meticuloase ca duplexul. Ambele apartamente dispun de un concept de bucătărie deschisă, cu aparate din oțel inoxidabil, dulapuri moderne de tip shaker și blaturi din granit și quartzit, precum și balustradă și moldură lucrate manual. Fiecare unitate dispune, de asemenea, de podele din stejar, precum și de aer condiționat central și încălzire cu termostate separate. Cea mai mare dintre unități are dulapuri complet personalizate și spațiu de depozitare care poate acomoda cu ușurință hainele pentru mai multe sezoane.

În plus față de renovările cosmetice, fațada de cărămidă a acestei case a fost complet refăcută, precum și pavajul curții și scara exterioară din față. Fiecare unitate dispune de feronerie nouă, cu feronerie Anderson cu geamuri duble. Există, de asemenea, un garaj interior pentru două mașini, cu capacitate pentru două locuri de parcare exterioare suplimentare printr-un drum comun. Această casă este situată central, lângă Bulevardul Ditmars și este aproape de magazine, restaurante, viața de noapte și trenul N/W de pe strada 31, precum și de autobuzele Q-31/Q-31A. Este, de asemenea, situată pe blocul extrem de dorit de case istorice, o locație care oferă liniște, fiind la doar câțiva pași de toate ofertele din Astoria.

MLS #‎	992775
Detalii proprietate	3 familie, 5 dormitoare, 4 băi, garaj, aer condiționat, exterior: 0.05 acri (DOM): 49 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$13,188
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Atașat
Autobuz	1 minute: Q69
	4 minute: Q101, Q19
	10 minute: Q100
Tren	1.7 mile: "Woodside"
	3.1 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.