$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la Ferma de Cai din Clermont! Această proprietate foarte specială se întinde pe 31 de acri pitorești în Germantown, NY, și combină facilități ecvestre, viață de fermă și o casă tip ranchez de 3,276 mp cu vederi împădurite către munte.

Proiectată avându-i în vedere pe cai, ferma dispune de un grajd cu 10 boxe, cu stație de spălare (apă caldă/rece), cameră de echipament încălzită și răcită, o arenă interioară de 180' x 80', o arenă exterioară și 10 pășuni - fiecare cu apă automată electrică și încălzită. Traseele pentru călărie sau plimbare se întind prin proprietate, iar un iaz alimentat de izvoare completează peisajul idilic.

Casa de tip ranchez, construită în 1986, este situată deasupra fermei, cu vedere către pășuni și grajd. La interior, lumina naturală umple spațiile, de la bucătăria mare cu insulă de granit și acces la terasă, până la livingul primitor cu șemineu. Nivelul principal oferă un dormitor principal cu un dressing supradimensionat, un dormitor pentru oaspeți, birou, baie completă și spații de depozitare abundente.

Nivelul inferior finisat este ideal pentru oaspeți sau pentru a trăi extins, fiind dotat cu propriul său hol, un living/salon spațios cu al doilea șemineu, dormitor, baie completă, spălătorie și zonă de bucătărie - toate cu vedere către pășuni.

Viața în aer liber este la fel de impresionantă, cu o terasă pentru petrecere, un foc de tabără din piatră pentru serile răcoroase și teren deschis încadrat de frumusețea terenurilor agricole și a viei din împrejurimi.

Perfectă ca fermă de cai, fermă de hobby sau refugiu în natură, această proprietate oferă atât intimitate, cât și confort - la doar 2,5 ore de NYC și aproape de tot ce are de oferit Comitatul Columbia din Valea Hudson, inclusiv Situl Istoric de Stat Clermont, crame și farmecul malurilor fluviului.

Un tur virtual 3D este disponibil în Lookbook-ul digital sau la cerere.

ID #‎	986176
Detalii proprietate	4 dormitoare, 2 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 31.53 acri, interior: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 63 days
Anul construcției	1986
Impozite (pe an)	$8,460
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Atașat

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.