$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « Romanian »

Situat pe prestigioasa Dune Road, la doar câțiva pași de Oceanul Atlantic și de Gura de Vărsare Shinnecock, 369 Dune Road prezintă o oportunitate unică de a achiziționa una dintre cele mai recunoscute destinații de waterfront din Hamptons. Gazda iconicului Sundays on the Bay, acest restaurant și marină complet operațională combină ospitalitatea, infrastructura marină și o locație de neînlocuit într-o ofertă excepțională. Cu priveliști panoramice superbe la apus peste golf, restaurantul dispune de 118 locuri în interior, încadrate de feronerie amplă care surprinde setting-ul de waterfront, împreună cu un deck exterior spațios care oferă 77 de locuri suplimentare și două baruri cu servicii complete. Atmosfera este vibrantă, dar rafinată - o atracție dovedită pentru localnici, rezidenți sezonieri și clienți ai navigației. Marina este la fel de atrăgătoare, oferind 30 de locuri de acostare în apă adâncă pentru ambarcațiuni de până la 90 de picioare, cu acces direct la Atlantic prin Gura de Vărsare Shinnecock - ideal pentru iahturi de pescuit sportiv și ambarcațiuni de lux. Proprietatea include o doc de combustibil cu o capacitate de stocare de aproximativ 12.000 de galoane de motorină și 10.000 de galoane de benzină, un dig bine întreținut și infrastructură marină de grad profesional. Îmbunătățirile suplimentare includ o structură accesorie de aproximativ 2.000 de metri pătrați, utilizată în prezent ca un depozit de gheață, oferind flexibilitate pentru extinderea utilizării marine sau de ospitalitate. Cu expunerea sa imbatabilă la waterfront, reputația stabilită și un profil de zonare rar, 369 Dune Road oferă un potențial extraordinar pentru continuarea operațiunilor de ospitalitate, extinderea marinei sau dezvoltarea strategică a waterfront-ului. Oportunitățile de această amploare și vizibilitate pe Dune Road sunt extrem de rare. Această listare poate include imagini care au fost modificate digital sau amenajate virtual. Imaginile originale, needitate, sunt disponibile la cerere.

MLS #‎	975962
Impozite (pe an)	$19,994
Subsol	Parțial
Tren	3.3 mile: "Hampton Bays"
	6 mile: "Southampton"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.