$325,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 968950

Property Description « Romanian »

Situată pe malurile cunoscutului pârâu Willowemoc în inima orașului Roscoe, New York—cunoscut pe scară largă drept “Orașul Păstrăvului SUA”—această fermecătoare casă de tip American Foursquare oferă combinația perfectă între caracterul istoric și un trai excepțional pe malul apei. Cu 4 dormitoare, 2 băi și aproximativ 1.524 de metri pătrați, această proprietate frumos întreținută se află pe o porțiune liniștită a pârâului, având acces privat la apă și acces direct la unele dintre cele mai celebre ape cu păstrăvi din regiune.

În interior, casa a fost vopsită în ultimii 2,5 ani, ambele băi fiind regenerate, majoritatea casei având pardoseli noi, în timp ce bucătăria/ zona de dining și baia de la parter dispun de podele cu încălzire prin radiație pentru confort pe tot parcursul anului. Camera de zi include pregătirea și ventilația pentru un șemineu cu peleți, oferind o opțiune ușoară pentru un plus de căldură și o atmosferă confortabilă.

Atât verandele din față, cât și cele din spate au fost reconstruite, una dintre ele fiind finisată cu decking durabil Trex, creând spații ideale pentru relaxare, în timp ce admiri proprietatea și asculți sunetul apei. La parter, un sistem de filtrare a apei de grad restaurant îmbunătățește calitatea apei în întreaga casă. Boilerul apa caldă și centrala termică au ambele mai puțin de 10 ani, iar un nou cazan a fost instalat în 2017. Alte îmbunătățiri includ feronerie schimbată, un acoperiș instalat în 2010 și săpături profesionale în jurul casei acum 2,5 ani pentru a optimiza drenajul.

O mansardă complet accesibilă oferă posibilități interesante—perfectă pentru a crea o suită pentru oaspeți la etajul trei, un studio sau un refugiu privat. În exterior, proprietatea se simte ca un mic sanctuar pe malul apei. Strugurii Concord și rubarba cresc natural pe teren, completate de livezi de pomi fructiferi, grădini de flori și o peluză luxuriantă care se întinde spre râu, sub ramurile largi ale salciei mature.

Situată pe un drum privat liniștit care este asfaltat și întreținut de oraș, casa oferă atât intimitate, cât și confort.

Dincolo de proprietate, Roscoe și Catskills oferă recreație fără sfârșit. Petreceți-vă nopțile la Catskill Resort Casino și zilele pescuind la muscă pe pârâul Willowemoc și pe Beaver Kill, făcând drumeții în Parcul Catskill, explorând berării locale sau schiind la Holiday Mountain Ski and Fun Park. Cu magazine fermecătoare, piețe de ferme și restaurante, Roscoe echilibrează perfect farmecul unui orășel cu aventuri în aer liber de clasă mondială.

Îmbogățită cu caracter, această casă clasică American Foursquare pe malul râului oferă viață în Catskills la cele mai înalte standarde—farmec istoric, îmbunătățiri bine gândite și pescuit legendar la păstrăv chiar în fața ușii tale.

ID #‎	968950
Detalii proprietate	4 dormitoare, 1 baie, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, exterior: 0.64 acri, interior: 1525 ft2, 142m2 (DOM): 99 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$3,870
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Încălzire radiantă (Pardoseală/Perete)

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.