$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a achiziționa un activ stabilizat care generează venituri, cu potențial de dezvoltare multi-fază în coridorul Adirondack. Această proprietate este organizată strategic în trei zone de oportunitate definite, creând o platformă flexibilă pentru expansiunea comercială, rezidențială sau mixtă în etape, beneficiind în același timp de venituri pe termen lung din energie regenerabilă.

Investiția include un contract de închiriere solară pe termen lung, care oferă un flux de numerar previzibil, alături de venituri intermediare din închirierea structurilor existente de pe teren. Proprietatea dispune de aproximativ 545 de metri de fațadă comercială, cuprinzând Zona de Oportunitate 1 (aproximativ 4,6 acri), încă 389 de metri de fațadă, cuprinzând Zona de Oportunitate 2 (aproximativ 1,8 acri), și aproximativ 73,4 acri de teren interior accesibil pentru expansiune, identificat ca Zona de Oportunitate 3. Terenul se află la aproximativ 25 de minute de Interstate 87, poziționat între Montreal și New York City, și în apropiere de Lacul George, Lacul Champlain și coridorul turistic mai mare Adirondack.

Zona de Oportunitate 1 constă din aproximativ 4,6 acri cu 545 de metri de fațadă la drum, oferind o vizibilitate și acces puternic pentru dezvoltarea comercială. Structurile existente generează în prezent venituri intermediare și pot fi îndepărtate pentru a debloca întregul potențial de dezvoltare. Această zonă este bine adaptată pentru depozitare de sine stătătoare, depozitare pentru rulote și bărci, dezvoltare industrială flexibilă sau utilizări comerciale orientate spre turism.

Zona de Oportunitate 2 include aproximativ 1,8 acri cu 389 de metri de fațadă și este bine adaptată pentru loturi rezidențiale executive, construcția de duplexuri sau dezvoltare rezidențială de mică amploare independentă de operațiunile comerciale.

Zona de Oportunitate 3 cuprinde aproximativ 73,4 acri de teren interior accesibil din parcela principală, oferind o scalabilitate semnificativă pe termen lung. Această suprafață oferă potențial pentru expansiune comercială în etape, subdiviziune rezidențială, dezvoltare suplimentară de depozitare, bancă de teren sau utilizări alternative, supuse aprobărilor necesare.

Spre deosebire de terenurile de dezvoltare tradiționale care necesită costuri de întreținere speculative, această proprietate generează venituri constante, reducând riscul în timp ce un cumpărător efectuează planificarea, acreditarea și dezvoltarea în etape. Această ofertă reprezintă o platformă de dezvoltare susținută de randament care oferă protecție în caz de scădere, cu un potențial semnificativ de creștere scalabil, ideală pentru dezvoltatori de depozitare, investitori în infrastructuri regenerabile, grupuri regionale de capital privat, precum și investitori în terenuri solare și pe termen lung.

ID #‎	961907
Impozite (pe an)	$8,028

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.