Oportunitate pentru Investitori Luxos Două Familii cu Flux de Numerar Puternic + Opțiune pentru Unitate a Proprietarului

162-16 77th Road oferă o oportunitate rară de a achiziționa o casă de două familii renovată complet, care generează venituri, cu trei apartamente, oferind atât flux de numerar imediat, cât și opțiunea de a deține o unitate în partea superioară de lux.

Configurarea unității:
Etaj superior: Imens 1BR / 1BA ideal pentru ocuparea de către proprietar (posibilă vacanță la livrare)
Etajul întâi: 2BR / 1BA
Subsol: 2BR / 1BA

Această proprietate a fost complet renovată cu un pachet finisat de lux, incluzând sisteme HVAC separate, tavan înalt, podele din lemn masiv, bucătării actualizate cu aparate moderne, mașină de spălat/uscător în unitate, șemineu electric și un balcon privat. Parcarea este inclusă.

Acest activ este ideal pentru un investitor care caută:
Flux de numerar puternic, fie existent, fie pro-forma
O reședință de calitate superioară pentru proprietar, menținând în același timp venitul din chirii
Întreținere minimă amânată
Apreciere pe termen lung într-o locație de top din Queens

Oportunitate de Portofoliu / Grupare:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road și 162-20 77th Road pot fi achiziționate individual sau ca parte a unui portofoliu mai mare și contigu, inclusiv:

O casă de familie dublă adiacentă
Un birou/depozit renovat de 11,000 SF
Parcaj comun și potențial de grupare a terenului

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside