162-12-16-20 77th Road: Pachet de două case multifamiliale + depozit comercial

8,3 milioane de dolari Portofoliu rar de uz mixt contigu în Fresh Meadows, Queens

O oportunitate atrăgătoare de a achiziționa un portofoliu de uz mixt complet integrat în inima Fresh Meadows, constând din:
1. Un birou/depozit flexibil renovat de 11.000 de metri pătrați care poate fi oferit: (complet gol, închiriat înapoi sau închiriat parțial înapoi)
2. Două clădiri multifamiliale adiacente care totalizează 6 apartamente (10 dormitoare + băi)
3. Un parcaj comun pentru 12 mașini care deservesc uzul comercial în timpul zilei și uzul rezidențial seara și în weekend.
4. 14.264 METRI PĂTRAȚI INTERIORI
14.000 METRI PĂTRAȚI EXTERIORI din 3 loturi
5. 162-20 77th Road poate fi achiziționat separat la prețul de 5.340.000 dolari
Această ofertă oferă control imediat, multiple surse de venituri și o apreciere pe termen lung într-unul dintre cele mai puternice coridoare comerciale și rezidențiale din Queens.
Componenta comercială de 11.000 MP livrată liber sau închiriată înapoi sau închiriată parțial înapoi.
Clădirea comercială se întinde pe două etaje de spațiu de depozit și birou și a beneficiat de peste 1.000.000 dolari în îmbunătățiri recente de capital, făcându-l un activ adevărat gata pentru utilizatori sau investitori.

Caracteristici cheie:

Opțiune de închiriere înapoi sau închiriere parțială - flux de venituri din prima zi.
Layout pod comercial/birou cu două etaje
Acces rar prin drive-through de pe 77th Road la 78th Avenue pentru camioane etc.
Podele din epoxid, feronerie, și iluminat LED de mare eficiență
Unități de HVAC și acoperiș modernizate
Control electronic al accesului & supraveghere CCTV
Suite de birouri moderne, bucătării și băi
Sală de sport și saună
Sistem hidronic de dezghețare a zăpezii
Exterior complet peisajat cu irigare

Componenta multifamilială 6 unități Cerere puternică de închiriere

162-16 77th Road
(2) unități 2BR / 1BA
(1) unitate 1BR / 1BA

162-12 77th Road
(1) unitate supra-dimensionată 1BR / 1BA
(2) unități 2BR / 1BA

Apartamentele dispun de finisaje moderne, plafoane înalte, feronerie, spațiu exterior, lumină naturală excelentă și atractivitate puternică pentru chiriași într-o piață de închiriere constrânsă în ceea ce privește oferta.

Parcare & Sinergie

12 locuri de parcare la fața locului
Utilizare pe timpul zilei de către chiriașii comerciali
Utilizare seara și în weekend de către chiriașii rezidențiali
Îmbunătățește închirierea și venitul suplimentar

PUNCTE CHEIE DE INVESTIȚIE

Portofoliu rar contigu; eficiență operațională și de proprietate
Componentă comercială complet liberă
Întreținere minimă amânată
Multiple surse de venituri cu utilizare flexibilă
Potencial de monetizare a parcajului
Apreciere pe termen lung
Locație principală în Fresh Meadows cu o cerere puternică rezidențială și comercială
Contactați-mă pentru o prezentare exclusivă

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing