Această penthouse duplex clasică renovată și romantică, în condiții excelente, cu două terase, este ideal situată pe „Coasta de Aur” a Upper East Side din Manhattan. La câteva blocuri de Central Park, pe o stradă umbrită de copaci cu o bandă de biciclete dedicată, East 62nd Street, plină de brownstone-uri, se simte familiară în PHA, care emană stilul de viață al unei locuințe tip townhome, plasată în luxul și confortul unei clădiri de tip „white-glove” cu garaj.

PHA este inundată de soare, care răsare în dormitoare, apune în spațiile de relaxare și iluminează terasele de la fiecare etaj. Această locuință personalizată, situată la etaj înalt, beneficiază de expuneri spre sud-est-vest cu vederi panoramice deosebite din fiecare cameră, incluzând Plaza Hotel, Central Park, Barbizon Building și San Remo în depărtare. Vederile dorite sunt o experiență esențială a orașului New York, cu orizonturi de oraș și parc pe parcursul anotimpurilor.

Această unitate extrem de liniștită cu 3 dormitoare și 2.5 băi are aproximativ 1,500 de metri pătrați de spațiu interior, o șemineu fără fum realizat manual local, podele din parchet vopsit în negru, europene și lucrări personalizate – echilibrând o scară grandioasă cu eleganța și modernizată cu cele mai fine marmuri italiene, electrocasnice și materiale de calitate superioară. Ca un avantaj suplimentar, există opțiunea de a adăuga o mașină de spălat/uscător în dulapul frigiderului de vin din hol.

Victorianul este un co-op impecabil administrat și financiar solid, cu portar 24 de ore, garaj privat și o cameră de spălat. Pied-a-terre, cumpărători străini și co-cumpărare sunt permise. Sunt permise animale de companie cu o greutate de până la 60 lbs. Mașinile de spălat/uscătoare sunt permise în apartamente. Întreținerea include electricitate și cablu. Există o taxă de flip de 3%.

Clădirea se află pe teren închiriat; contractul de închiriere a fost renegociat în 2010 și extins până în 2099. Pentru perioada de 10 ani din 2021 până în 2030, creșterea anuală a chiriei se va baza pe IPC, adică aproximativ 1.5%, cu un plafon de 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.