Acest penthouse duplex renovat și romantic, în condiții excelente, cu șase camere, cu două terase, este ideal situat pe „Coasta de Aur” a Upper East Side din Manhattan. La câteva străzi de Central Park, pe o stradă împădurită cu o pistă dedicată pentru biciclete, East 62nd Street, căptușită cu brownstone-uri, se simte familiar în PHA, care emană stilul de viață al unei case de oraș, așezat în luxul și confortul unei clădiri cu servicii complete și garaj.

PHA este inundat de soare, care răsare în dormitoare, apune în spațiile de divertisment și iluminează terasele de la fiecare etaj. Această locuință de înaltă calitate, cu un design personalizat, are expuneri sud-est-vest cu priveliști panoramice deosebite din fiecare cameră, inclusiv Hotelul Plaza, Central Park, Clădirea Barbizon și San Remo în depărtare. Vistas căutate sunt o experiență esențială a orașului New York, având orizontul orașului și parc pe parcursul anotimpurilor.

Acest apartament extrem de liniștit, cu 3 dormitoare și 2,5 băi, dispune de aproximativ 1.500 de metri pătrați de spațiu interior, o șemineu fără fum făcut manual local, pardoseli din parchet vopsit în negru, ornamente de tavan și lucrări din lemn personalizate - echilibrând dimensiunea grandioasă cu eleganța, modernizat cu cel mai fin marmură italiană, aparate și materiale europene pe tot parcursul. Ca un plus, există opțiunea de a adăuga o mașină de spălat/uscător în dulapul cu frigider pentru vin din hol.

Victorianul este administrat impecabil și este un co-op financiar solid, cu portar 24 de ore, garaj privat și o cameră de spălat. Pied-a-terres, cumpărători străini și co-cumpărare sunt permise. Animalele de companie sub 27 kg sunt acceptate. Mașinile de spălat/uscătoare sunt permise în apartamente. Întreținerea include electricitate și cablu. Există o taxă de 3% la revânzare.

Clădirea se află pe un teren închiriat; închirierea a fost renegociată în 2010 și extinsă până în 2099. Pentru perioada de 10 ani, de la 2021 la 2030, creșterea anuală a chiriei va fi bazată pe IPC, sau aproximativ 1,5%, cu un plafon de 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.